纠纷后,许多委托人认为自己既然已经在合同上签了字 ,便应当按照事先的约定解决问题,至于自己的损失便只有自认倒霉了。殊不知,并不是任何合同条款对委托人都具有法律约束力 种还款方法，合同签订后，不得更改。 以上资料仅供参考，所有细节请咨询购房楼盘贷款相关人员。 客户看房须注意几点 一.客户看房很重要 1、 ...
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诉讼，要求某公司承担逾期办理产权证的违约金20,260元。 某公司认为，双方签订的购房合同属实，本公司虽违约在先，但违约金的计算期限应从2006年1月1日 计算）。 【法条链接】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能 ...
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号国际大厦A座2003 【律师提醒】 实践中，有不少人以结婚为接口，骗取对方购房，并将自己作为产权人登记，在取得产权人资格之后马上就与对方提出分手，并要求分割 我国《物权法》的规定，房屋作为不动产，已登记公示为确定权属的方式。对于此类问题，王树德律师在以前的博文中也有过讨论，可以参考阅读：《恋爱期间所 ...
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房地产业，却是出现消费纠纷最严重的行业之一。那么，购房定金纠纷应该怎么办呢？ 开发商的问题有：商品房质量问题、五证不全、虚假宣传、合同欺诈、私改户型、 合同约定，由于购房者原因导致贷款失败，定金不退，房屋不予保留。 通常开发商在签订购房合同时，对于付款方式都有明确的约定，付款方式一般有两种：一次性付款 ...
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诚信行为缺乏有力的处罚措施,违法违约成本较低。合肥市房产局有关负责人认为,鉴于房地产领域问题多发、投诉较多的乱象,合肥市近年来建立开发企业信用考评管理体系,累计已经对 考评扣分处理,并适时采取暂停供地、暂停预售、暂停网签措施。对问题多发的房企,从严控制银行贷款、预售资金和备案价格。(记者 程士华 董 ...
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”项目计算缴纳个人所得税。按照《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定，符合以下情形的，对 前的购房原价确定。 2、通过其他无偿受赠方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。 文章摘自 ...
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到的因违反合同可能造成的损失。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十九条规定：买卖合同当事人一方违约造成对方损失，对方主张赔偿 、只支付了70万元定金。另外，双方未办理涉案房屋网签不影响何姿购房资质......”。其次，一审法院直接将房屋差价认定为陈某违约造成的可得利益损失 ...
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公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同中购房者一方的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化， 时，尚未取得房屋产权证。 根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第21条规定，离婚时尚未取得或者尚未取得完全所有权，当事人 ...
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夫妻共同财产。——《婚姻法解释(二)》第十四条。3、买断工龄款的归属问题参照最高人民法院《婚姻法解释(二)》中有关军人复员费、自主择业费的规定处理。( 确定该房屋所有权的最终归属。——最高人民法院民事审判第一庭：《父母为子女出资购房所有权归属问题》，载奚晓明主编、最高人民法院民事审判第一庭编著：《民事 ...
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一）同居期间财产分割请求的法律规定： 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第一条规定： 当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理。但 来完成支付全额购房款。从购房和付款的情况看，讼争房屋应属林某与岳某共有。 按出资比例分割： 关于房产如何分割的问题。《物权法》规定，按 ...
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