程序进行了修改。因此，《土地管理法》修改后，中国就存在单独选址建设项目征地程序和为实施城镇建设规划分批次征地程序两种不同的征地程序。中国在2003年12月 章节。将土地征收程序清晰、集中的规定下来，并将其与农用地转用审批程序、建设用地审批程序等内容作更为明显的区分。=是设立土地原所有人(收)买回权程序 ...
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的性质的分析。从城市动迁来看，城市动拆迁是一个复合行为，首先要取得建设用地规划许可证和国有土地使用权批准文件，然后再取得房屋拆迁许可证，方可拆迁房屋， 用地的单位（公益性的）向政府主管部门提出申请，申请要论证其项目为什么属于公益性、公益目的、为公益目的为什么选择这个地块而不是别的地块、损害哪些居民或 ...
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以案例说明：某公司在受让土地使用权后于其上建成一栋写字楼。为开发其他项目之融资需要，其以该土地使用权为抵押，向A银行借款3000万元，土地使用权 说明土地使用权可以单独抵押。只是在实现抵押权时，要求将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿，充分体现出 ...
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难题。仅2006年上半年，广州公职律师就参与全市处置闲置土地182宗，其中注销用地批文和收回闲置土地共130宗；协调了近30宗广州市属企业的重大经济纠纷 房屋租赁管理规定》等一大批政府规范性文件。广州市发改委每年制订的广州重大项目建设手册，律协都组织律师参与进行风险评估、可行性分析、合同审定、纠纷调处 ...
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合同法、农村土地承包法等法律的衔接，登记制度、农村土地承包经营制度、城市房地产项目或小区物业管理制度以及典当行业管理等现实问题如何适用或施行，都需要进行必要 管制制度，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。这里农用地的概念，是在此意义上规定的。 [3]德国学者还 ...
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情况，综合研究、确定城市性质、规模、发展目标和发展形态，统筹安排城乡各项建设用地，合理配置城市各项基础工程设施，保证城市每个阶段发展目标、发展途径、发展 来说，也需要在城市政府行政管理范围内加强和完善规划组织编制、规划审批、项目管理的政府管理人员加强监督，保障实施城市总体规划依法、正确地进行。这种监督 ...
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的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用面积、使用年限、“四至”范围等。《建设用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目符合城市规划的法律凭证。《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市 ...
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抵押合同还应当载明以下内容：00001.《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号；00002.00003.已交纳的土地使用权出让金或需 部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第三十八条因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权 ...
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等有关部门出具的认可文件或者准许使用文件，并经房地产主管部门备案;二是房地产开发项目的公共服务设施和水、电、道路、绿化等市政公用基础设施具备国家规定的 房地产开发企业，亦包括违规开发者，只要是向社会公开销售，均应适用司法解释。还有人主张以商品房开发建设用地是否为国有土地作为是否适用司法解释的条件之一。...
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老工业基地的振兴必将产生大量的交通运输需求，要求公路水路交通继续加快基础设施建设，提高整体运输能力2004－2020年，东北地区经济平均增长速度将保持在8.4 重点任务之一，在各级土地利用规划和海洋功能区划中统筹考虑，加大对交通建设用地、项目审批等的支持力度；加强政策的扶持和引导，加快临海产业带和临港 ...
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