契税完税凭证的，房产管理部门不予办理房屋的权属变更登记手续。再次，买受人由于特殊的原因没有向房屋登记机构提出办证申请。 （2）不可抗力。不可抗力属于法定免责事由，因不可抗力的发生导致商品房买卖合同不能履行，房地产开发企业可免责。 3．迟延办证违约责任适用诉讼时效的审查 在司法实务中，适用诉讼时效制度 ...
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完税凭证的，房产管理部门不予办理房屋的权属变更登记手续。再次，买受人由于特殊的原因没有向房屋登记机构提出办证申请。 （2）不可抗力。不可抗力属于法定免责事由，因不可抗力的发生导致商品房买卖合同不能履行，房地产开发企业可免责。 3、关于逾期办证违约责任诉讼时效的审查 迟延办证违约责任的请求权是基于 ...
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时效中止的法定事由主要包括以下几种：1.在取得时效期间的最后六个月存在不可抗力；2.无行为能力人或限制行为能力人欠缺法定代理人；3.存在法定代理关系；4. ，仅承认时效期间届满之际的中止，而不承认时效期间进行中的中止。同时，不可抗力也应作扩张解释，除了客观事变还应当包括一定条件下的主观事变。草案中诉讼 ...
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责任。第一，加害人应就法律规定的免责事由承担举证责任。法律规定的免责事由主要有：不可抗力、损害后果由第三人过错造成以及其他免责事由。环境保护法对不可抗力的免责条件也作了特别的限制，即不可抗力仅指不可抗拒的自然灾害，且在加害人采取了合理措施的情况下，仍不能避免造成环境污染致人损害时，才 ...
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方式对开发商没有进行竣工备案等情况进行取证，为以后仲裁或诉讼做准备。3、开发商以不可抗力为由拒绝向业主赔偿违约金。开发商以风、雨、雪及高温天气等情况影响了开发商的 逾期交房合法合理，不承担责任。《合同法》第一百一十七条规定：本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。而一般的风、雨、 ...
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损害的，占有人或者使用人应当承担侵权责任，但能够证明损害是因受害人故意或者不可抗力造成的，不承担责任。被侵权人对损害的发生有重大过失的，可以减轻占有 运输工具造成他人损害的，经营者应当承担侵权责任，但能够证明损害是因受害人故意或者不可抗力造成的，不承担责任。被侵权人对损害的发生有过失的，可以减轻经营者 ...
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这种方式，那么与乙公司订立合同后，由承运人直接送货至乙公司所在地，如果发生不可抗力，风险则由乙公司承担。七、试用买卖合同风险负担情况分为两种：第一、 大家，以上简单总结了货物买卖风险负担的问题，风险负担并不是孤立的，往往同不可抗力、违约责任等等一系列问题联系在一起，并且要结合买卖合同的其他条款，是一个 ...
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与第三人对受害人承担连带责任。行为人承担责任后，可以向第三人追偿。最后，不可抗力和意外事件不能免责。正是基于无过错责任的制度价值，我们认为不可抗力和意外事件都不能成为免责事由。如果将不可抗力作为免责条件，将损害该原则存在的意义，不利于保护受害人。 第 6 页 四、道路交通事故责任的立法完善 ...
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损害的，占有人或者使用人应当承担侵权责任，但能够证明损害是因受害人故意或者不可抗力造成的，不承担责任。被侵权人对损害的发生有重大过失的，可以减轻占有 运输工具造成他人损害的，经营者应当承担侵权责任，但能够证明损害是因受害人故意或者不可抗力造成的，不承担责任。被侵权人对损害的发生有过失的，可以减轻经营者 ...
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受人只有在行使催告后，方可行使解约权。在此中，出卖人可主张某些不可抗力事由为抗辩：如遭受地震、海啸，运输路线被山洪冲毁导致建材无法送达工地等，由此 合理期限内扣除。但对于某些季节性的天气变化导致无法施工的原因，不能被定性为不可抗力，因为季节性的天气现象，应是在订立合同时即可预见的，如梅雨、季节性台风等 ...
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