手续之日起，自身就成为业主，不过是一个大业主而已；除作为房屋出卖人与买受人存在合同关系外，与已取得产权证的业主之间的关系即为共有人关系。 支付了价格才能成为业主，只有业主才对住宅区享有区分所有权，业主以外的任何组织和个人不对住宅区享有区分所有权。 这里有两个问题必须明确地回答。第一，如果说开发商在 ...
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地位为何，造成《民法通则》与《城市房地产管理法》规定的“土地使用权”与《城镇个人建造住宅管理法》的“宅基地使用权”概念混淆不清。土地使用权在各国的物权法中未列为 土地，并依照提供土地的性质决定使用内容、方式与期限，使用权人与国家签订使用合同，依法保障使用权人投资权益。2.国家将土地使用权释出后所取得的 ...
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由一方名义支付的首期属于支付方个人财产；婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担。取得该房屋产权的购房一方的对另一方 ，属于生活苦难人员，另外一方要对其进行帮助，换句话说就是如离婚后一方无经济能力租赁房屋的，仍可以居住在离婚前的房屋内。2、一方存在有残疾的或者是丧失 ...
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到的主要当事人有四方：原始债务人、原始债权人（发起人）、特殊目的机构（SPV），投资者。在真实销售的前提下，发起人与SPV签订应收账款销售合同（Receivables Sale Agreement），双方构成债权债务关系。通过真实销售，SPV对基础资产享有完全的所有权，在发起人破产时，基础资产不能 ...
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一例加以说明。原告甲与被告乙经协商于2004年11月18日签订了一份《合伙合同》，约定：双方共同出资修建环江县下南乡仪凤村三阳水电站， 合伙人仍享有所有权由合伙企业专属使用权的财产，均构成合伙企业存在期间与合伙人的其他个人财产，保持独立的财产。在合伙企业存续期间任何合伙人不得要求分割合伙企业的财产， ...
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持有40%的股权，被告二人持有公司60％的股权。在公司放弃了对某租赁房屋的使用之后，出于公司不当放弃对房屋的经营而被告二人联合在该未到期的房屋上继续 强行性规定呢？这存在着很大的逻辑循环问题：董事违反了忠实义务而和第三人签订的合同，第三人的过错难以举证和判断，公司只能借助于强行性规定希望宣布合同无效， ...
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银行向4S店派驻监管员，视为已经移转质物占有，或者银行与4S店签署仓库租赁协议等，认为4S店已经是银行的监管仓库，该仓库里面的汽车已经视为银行占有 的封闭运行，资金只进不出，以保证银票到期兑付。即使银行与经销商双方签订质押合同约定保证金账户资金用于授信担保，如汽车销售商与第三方发生债务纠纷，法院可能会 ...
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持有40%的股权，被告二人持有公司60％的股权。在公司放弃了对某租赁房屋的使用之后，出于公司不当放弃对房屋的经营而被告二人联合在该未到期的房屋上继续 强行性规定呢？这存在着很大的逻辑循环问题：董事违反了忠实义务而和第三人签订的合同，第三人的过错难以举证和判断，公司只能借助于强行性规定希望宣布合同无效， ...
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我国宪法规定，土地为国家或集体所有，任何个人或单位不得买卖土地。但目前我国确有这种现象，或以买卖房屋为名掩盖买卖宅基地的事实，或在自留地上 根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。土地管理部门必须遵从土地管理法的 ...
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网上发布传销信息，参加者接收信息， 按照信息指示完成加入和发展人员的流程，反馈个人账户资料、发展下线情况等信息，形成 信息链;在资金流转上，通过银行汇兑 城镇结合地带的租房中。 不少房屋出租人为了经济利益， 往往对租赁人员从事的非法活动视而不见。 多数租房所有者要么未与租房者签订合同，要么未对租房者的 ...
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