【案情】2011年5月24日，认购人黄某向出售人南城某投资公司购买一间商铺，面积18.11平方米，单价14848元，总价268897元。双方在置业顾问的 合同情形，故应根据定金担保条款处理。第三，《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百一十五条规定,“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保 ...
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约定附期限生效的情况。 （3）《合同法》规定的效力未定 第四十七、四十八、五十一条分别了规定了限制民事行为能力人、代理权有瑕疵、无处分权三 并不当然无效及无效的后果。 （2）《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》 第三条到第五条分别规定了国家机关等单位担保无效、公司董事、经理担保 ...
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要随之转移，因为从债务不能离开主债务而独立存在，但有两种情形须要注意：一是专属于债务人自身的从债务不能随着主债务的转移而转移;二是担保的从债务 的，抵押人对转让部分不再承担担保责任。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第七十二条主债权被分割或者部分转让的，各债权人可以就其享有的 ...
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依法保护当事人、利害关系人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合审判、执行实践，制定本规定。第一条 当事人、利害关系人申请财产保全，应当向 原因不能提供明确、具体被保全财产的，人民法院可以酌情裁定采取保全措施。第十一条 诉讼保全裁定未指明具体的保全财产的，在该裁定执行过程中，申请 ...
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出卖人与房屋中介公司对溢价部分归属无约定或约定不明，且无法依据《合同法》第六十一条确定的，则该溢价部分应归属委托人（即房屋出卖人）；若有证据证明， 物权，但买受人明知的除外。同时，根据最高法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条的规定，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物的，转让合同 ...
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出卖人与房屋中介公司对溢价部分归属无约定或约定不明，且无法依据《合同法》第六十一条确定的，则该溢价部分应归属委托人（即房屋出卖人）；若有证据证明， 物权，但买受人明知的除外。同时，根据最高法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条的规定，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物的，转让合同 ...
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的效力判定问题有一个正确的问题意识，进而通过研究为法官判定违法合同的效力铺设一条可行的道路。 【作者简介】 黄忠，西南政法大学副教授。 【注释】 [1]史 而且于法规目的也无益处。 [42]比如《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第6条就是借助公序良俗的概念而被证立的。参见同 ...
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中华人民共和国物权法（2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过） 目录 第一编总则第一章基本原则第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一 登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要 ...
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发生过盗窃案； 4．是否欠物业管理公司的费用以及水、电、煤、暖的费用。 十一、了解邻居的组合： 1．好邻居会让你生活愉快在不同的时间在社区内看 3如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。根据《中华人民共和国担保法》的规定，只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行 ...
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