资格，如果合同主体不具有法律、行政法规规定的资格的，可能导致合同无效，因此对主体的审查也是合同审查的重点。 3、对于无权代理、无权处分的主体签订的合同，应当在 安装、调试后经过试运行方可确定产品或设备的可用性，因此在通信类产品和设备的买卖合同中与付款相挂钩的往往有初验、终验等条款。而此处检验条款是指《 ...
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能产生法律的拘束力。早期罗马法中，交易的法律形式主要表现为要式买卖（mancipatio）、拟诉弃权（in iure cessio）和耐克逊（nextium）。 的解释（一）》第10条则强调：当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营 ...
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居民的，但尚未办理相关范围内国有土地使用权证的，此范围内的房屋买卖合同对双方当事人有法律约束力。 3、城镇居民购买集体经济组织所有宅基地上的房屋 4、非同一集体经济组织成员之间购买宅基地上房屋的，认定买卖合同无效。 二、关于旧村改造买卖房屋合同引起的纠纷 集体所有土地范围内，村委会拆除旧住宅新建楼房 ...
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仅仅关系到所有权、使用权等转移效力。我国法学界和司法实务长期把是否进行物权登记作为合同的生效要件，是对登记制度属性的误解，把债权制度和物权制度混为一谈。 不动产 权要求出卖方履行过户登记，出卖人才相应地负有履行登记的义务。若登记之前房屋买卖合同还未生效或无效，则登记本身就失去法律依据。总之，要区分合同 ...
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前买人还可以提起行政诉讼。 撤销出卖人与次买人的买卖合同，或者主张出卖人与次买人的买卖合同无效，是债权法上最经济、最安全、最捷径的救济 物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第二十条规定了预告登记制度：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告 ...
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2）保险利益指投保人对保险标的所具有的法律上承认的利益，被保险合同无效或被撤销，被保险的合同债权转化为损害赔偿请求权，是债的一种变形，其只是发生了 点评。 [55]理论界也有持该观点者，认为保证保险是一种保险，但实际上是对买卖合同的担保，具有较强的保证性质，因而首先适用保险法的规定，但保险法没有具体规 ...
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而仅仅规定土地所有权从登记时转移，规定了土地所有权转移的无因性，即土地买卖合同无效，不影响物权行为或土地所有权转移的效力。房屋所有权，是由1959年3 物权变动必须依法登记才能生效。 此登记要件主义承认登记为物权合意行为并与债权合同无因。我国立法采折衷主义，摈弃登记为物权行为及无因性。依法国法，不动产 ...
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审查，防止发展商欺诈，保护购房者利益。但是，如果因为发展商未进行预售合同登记而使预售合同无效，那么购房者就失去了请求发展商实际履行或者违约赔偿的权利，而 债权的实现。 商品房预售具有较强的国家干预性。由于商品房预售不同于房屋的实质性买卖，它购买的仅仅是房地产发展商的一纸承诺，真正的房屋交接尚未形成，对 ...
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在下文详加说明。第二种意见试图通过强 行区分法律中应当与必须的内涵来矫正合同无效范围过于广泛的弊病，但论者 就此种语义区分既没有找到明确的法律依据，也 《统一商法典》第201条第1项也规定，除本条另有规定外 ，价款达到或超过500美元的货物买卖合同，如果缺乏充足的书面材料，表明当事方已 达成买卖合同， ...
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第三人之情形下，其他共有人能否根据《物权法》第101条的规定主张该买卖合同无效？或请求出卖人承担违约责任或撤销该所有权的变动并要求出卖人实际履行 第 上述条文其实规定的是权利人收到通知之后行使优先购买权的期限，并未规定出卖人在合同订立之后向权利人为通知义务的履行期限。因此，出于交易迅捷的考虑，当事人的 ...
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