其列为法定的财产保险类型。在我国，保证保险是保险公司开展的新业务，主要在商品房消费贷款、汽车消费贷款和大型耐用消费品领域开展。对保证保险的概念，我国《保险法 8月30日在答复最高人民法院告诉申诉庭关于中国工商银行郴州苏仙区支行与中保财产保险公司郴州苏仙区支公司保证保险合同纠纷一案征求意见函的复函中称， ...
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其不能履行义务的上级主管部门或开办单位的追加。 9、关于出卖人保留所有权的行使问题。 所有权保留是指在买卖合同中，卖方虽已将标的物先付买方，并由买方 人事后收取价金风险结合在同一制度中，兼顾了交易安全与交易迅捷两种价值。（商品房买卖） 《合同法》对风险负担在第142条作出了明确的规定，此规定采用了交付 ...
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三千多万元。结合以往我们办理过的这类案件，我们发现，这类案件中主要存在以下两方面的问题：1、合同不完善，当出现纠纷时对承包人极为不利；2、 ）应优先于约定抵押权行使。 3、如果建设工程为商品房，且在竣工之前发包人(开发商)已经分别与消费者订立房屋买卖合同，在发包人拖欠支付工程款时，即可能发生承包人法定 ...
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为无效，在一房二卖中签订的房产买卖合同亦是如此。但即便基于合法有效的合同，两个买家不能都要求卖家交房并办理过户登记，毕竟同一套房不可能有两套 合同的买家，而其他买家只能基于卖家违约或者欺诈来向卖家索赔。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条和第9条相关规定，一房 ...
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向法院申请执行。 房产公证内容十分广泛，主要有房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证等等，这里主要 元/本 简单来讲，继承的房产过户，先进行继承公证，再去房产交易中心办理过户；因继承纠纷通过诉讼解决的，拿着法院的判决书带着相关材料直接去房产交易 ...
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向法院申请执行。 房产公证内容十分广泛，主要有房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证等等，这里主要 元/本 简单来讲，继承的房产过户，先进行继承公证，再去房产交易中心办理过户；因继承纠纷通过诉讼解决的，拿着法院的判决书带着相关材料直接去房产交易 ...
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协调工作，防范于未然。 物管和业主、业主自治机构作为物业管理服务合同的两方，一方要提供物业管理服务，另一方要实现物业自我管理，如何 和执行各种守则、公约。” [13] 《物业管理条例》第7条 [14] 《建设部关于加强商品房销售、房改售房与物业管理衔接工作的通知》(建房[1997]219号)指出：《 ...
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2001年10月，刘某购买了一套商品房，价格30万人民币。2002年11月刘某与孙某结婚，双方对该房屋装修后入住。2003年3月，刘某办妥 交易，买受人要取得房屋产权不仅要和出卖人订立房屋买卖合同，交付购房款，而且还必须和出卖人一起到国家房地产管理机关办理房屋产权登记；经登记注册，买受人取得房产证后， ...
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第三人作为商法人，与出让方经济实力、专业知识相当、信息对称，不像商品房预售，需超过投资总额百分之二十五以上并已经确定施工进度和竣工交付日期， 发生变动并不意味着买卖合同无效。[10]债权行为是物权变动的原因，物权变动是债权行为的结果，物权变动与否不影响债权合同的效力，最高人民法院《关于当前形势下进一步 ...
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或不能对抗第三人，并不意味着不动产买卖合同本身无效。否则，当事人之间不仅没有登记请求权，发生纠纷时亦不能以有效合同为据提起诉讼。所以，不动产民事立法应 ：以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载。抵押的房地产在抵押期间峻工，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押 ...
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