等，要做好多准备工作，等他向法院起诉，法院经过审理作出判决，确定争议的房产归李四所有，这个时候李四拿着生效判决书到不动产登记机构要求变更登记时， 业主共有，则许多住宅小区大型多层地下车库有数百上千的停车位，需要由业主委员会出租、出售、管理，此与业主委员会不是经济组织、无经营许可的性质不合。基于上述考虑 ...
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作为开发商的出卖方在解除与买受人之间商品房买卖合同后再将商品房买卖合同出售给他人，由于先前备案的商品房买卖合同没有撤销，因此，第二次出卖商品房的 能进行交房后的房产证办理。 武汉市国土局与房管局联合出台了《市国土资源和房产管理局关于严格规范商品房合同备案注销、更名工作的通知》（以下简称“通知”） 1、 ...
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（以下简称丰乐农技站）将本单位所有的一套面积90平方米的住房以３万元的价格出售给本单位职工李某，双方未签订房屋买卖合同，也未到房管部门办理产权过户手续 房屋的所有权未实际从丰乐农技站转移给李某，所以丰乐农技站有权以其所有的房产设置抵押担保借款。 第二种意见认为，李某与丰乐农技站的房屋买卖合同依法成立并 ...
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二是《城市房地产管理法》第53条规定：房屋租赁，应签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。但实践中不符合此一规定的房屋租赁关系也大量存在，不宜 以内的，实行标准价。购房后拥有部分产权，……可以继承，可以在购房五年以后进入市场出售或出租，原产权单位有优先购买权和租用权。”各地陆续颁布的地方性规章中也 ...
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部门批准，擅自于1996年将本所一处房屋及土地使用权低价出售给一名叫汤卫东的个体户。方城县检察院认为应当追回这笔损失。但当时双方买卖关系已经成立，要追回房产，必须确认买卖合同无效，这是民事法律关系，检察机关能否介入呢？检察院有关人员反复进行研究磋商，最后决定以国家 ...
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化的倾向。诸如小区车库车位的所有权到底应当属于开发商还是业主所有？居民小区内的房产能否用于商业化使用？业主委员会是否应被赋予独立的诉讼主体地位等等。以笔者之见 的价值，则自然其权利应当属于开发商，也即开发商有权将房产和车库车位分别出售，只买到房产的业主并不必然拥有专用场地内的车库车位。反之，如果开发商 ...
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谢里案的核心在于禁止司法强制私人主体之间的相互歧视。比如某合同规定标的物不得出售给黑人，但在实际交易中合同双方当事人均不愿服从该条款，但法院强制当事人 中，加利弗利亚州宪法修正案规定任何法律均不得限制公民按照自己的意志出售或租赁自己房产的权利。而该法实际上起到了取代该州反歧视法的作用。联邦最高法院认为 ...
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应经该外国公证部门公证和我国驻该国使、领馆认证，并应提供经证明无误的中文译本； (5) 作出判决(调解)的外国法院的应诉通知或出庭传票。 16 房产案件 (一)房屋产权纠纷案件 (1) 房屋产权凭证； (2) 房屋来源(买受、继承、析产、受赠、建造等)的证明； (3) 共有房产形成(共同投资建造、翻 ...
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可参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定予以支持。， 三、夫妻一方擅自处分房产的买卖合同，买受人知情的或者共有人在房产过户前不同意出售的，房产买卖合同有效但法院不能判决继续履行过户义务。 出卖人出卖登记在其名下的共有房屋不符合 ...
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实际出资，房产证上上诉人喻xx的名字是本人出于亲情写上的。系争房屋被出售是基于公证书的存在，公证机关应当承担责任。本人仅取得部分售房款，故只应承担部分赔偿 能力人的，另一方共有人未经其法定代理人同意，事后亦未得到其追认，擅自处分房产，致使房屋所有权灭失，该行为侵害了另一方共有人的财产权，构成无权处分。 ...
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