新不良资产的激增是有目共睹的。建行已经提交报告要求国家能够允许国有商业银行通过转让、出售、拍卖方式直接处置不良资产。 [7]此举国家立法应当支持。 但另一方面，确实 。《担保法》第61条规定：最高额抵押的主合同债权不得转让。因此，银行设定了最高额抵押的债权在证券化问题上遭遇到法律而非政策层面的障碍。 ...
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债权形式主义的直接证据。第9条第1款规定，原则上，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。显然，这里规定了登记是不动产物权变动的要件。那么 只是直接说这种物权变动必须要通过合意加公示来完成，而其中的合意指当事人双方就合同债权的设定以及所有权的移转达成的合意，可见，其观点与梁慧星、陈华 ...
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让与情况亦是经常发生。那么此处需要探讨的一个问题是，在债权转让中，受让人能否基于受让的债权而对自己所占有的债务人的动产主张留置权？史尚宽先生认为 要求。因此，如果不允许债权人对债务人动产留置权的善意取得，则会导致债权人与债务人缔结合同之时，就要求债务人提交有关标的物权属的证据材料，否则不与之缔结合同。 ...
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高额抵押的主合同债权不得转让的法律问题及风险 在国务院国办发[1999]]66号文件规定收购国有商业银行不良贷款债权范围中，许多贷款设置了最高额抵押担保。《担保法》第61条规定：最高额抵押的主合同债权不得转让。如果对这一条不作出专门解释，公司收购的许多借款合同债权项下的最高额 ...
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国家无偿收回地上房屋的规定为有偿收回规则，因为无偿收回导致国有土地使用权在后期难以转让，权利人在后期不再投资建设，使国有土地使用权制度促进房地产开发建设的目的部分落空 的成立要件，是物权变动的要件，而不是出让合同、转让合同的成立要件。这样既能区别开物权变动与债权合同，又能在出让人、转让人不履行登记义务 ...
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债权人应把房地产的一切权益再转让给按揭人。" 中国大陆的按揭，指不能或不愿一次性支付房款的购房人将其与房产商之房地产买卖合同项下的所有权益抵押于 可使用保险公司提供的保险金继续按期归还贷款，直至本息归还完毕，确保贷款提供者的债权，不会因借款人中途遭遇不幸以至丧失还款能力而出现贷款无法收回构成风险。且 ...
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保理合同的主要内容是乙方将其享有的与丙方签订的销售合同项下的未到期应收帐款债权转让给甲方，甲方向乙方支付相应的转让金。这实际上就是甲方向乙方 可向有管辖权的人民法院申请强制执行，受申请的人民法院应当执行。赋予强制执行效力的债权文书可以越过诉讼阶段直接进入执行程序，对受损害一方当事人来讲，可以免除诉累， ...
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了物权的基本属性。因此，在对农户享有的承包经营权进行法律保护时，也只能以债权的方式进行保护，而未能予以物权属性的保护。但是，对农户享有的土地承包经营权的 与集体经济组织在该土地上的承包关系即行终止。因此，这种流转形式实际上是承包合同的转让，其必须得到所有者的许可，并接受其监督。（4）互换：是指承包方 ...
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构造。（二）“债转股”的担保法检讨我国担保法规定，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依法设定担保。制定担保法的根本目的是为了促进资金融通和商品流通，保障 部分转让给第三人。因此，资产管理公司将最高额抵押合同项下的主债权转让或者转变为股权的，其行为不受法律保护。就此而言，金融资产管理公司所遭受的 ...
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等外，还有矿业权、占有权、抵押权和留置权等。（2）应当由破产企业行使的合同债权，如对销售客户拖欠的货款以及因其违约行为所产生的违约金、赔偿金的 ，应依据国务院有关文件规定办理。理由是根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条和最高人民法院《关于破产企业国有划拨土地使用权应否 ...
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