人以侵害债务人人身或债权标的物等手段致使债务人客观上不能履行债务。2．引诱违约是指第三人以劝说、欺诈或许以额外利益等手段诱使债务人违反与债权人之间的合同 侵权责任；而债务人又基于合同关系而应向债权人承担违约责任。在上述两种情况下，由于第三人对债权人的侵权责任和债务人对债权人的违约责任在性质上不同，且第 ...
//www.110.com/ziliao/article-178287.html -了解详情
方法。，可以看出，当事人可以在法律规定的范围内，对一方的违约责任可以做出事先安排。具体表现在，当事人可以事先约定违约金的数额幅度，也可以预先约定损害赔偿额 的对立面受到众多指责。例如，1981年经济合同法第四条将遵守国家政策和计划的要求做为订立经济合同的一项基本原则；第七条也确认凡违反国家计划的合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-177882.html -了解详情
住通知单、公共部位维修基金收据、契税收据、买受人身份证等。 房地产开发企业的协助主要指办理完毕房屋所有权初始登记，还包括依照规定或约定履行通知、提供 已无争议。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定了房地产开发企业承担违约责任的方式为给付违约金。因此当迟延办证 ...
//www.110.com/ziliao/article-177720.html -了解详情
通知单、公共部位维修基金收据、契税收据、买受人身份证等。 房地产开发企业的协助主要指办理完毕房屋所有权初始登记，还包括依照规定或约定履行通知、提供 履行，房地产开发企业可免责。 3、关于逾期办证违约责任诉讼时效的审查 迟延办证违约责任的请求权是基于商品房买卖合同中约定或《最高人民法院关于审理商品房买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-177715.html -了解详情
。[18]C对买方来说，未为登记的合同无效的事实，使其合理的信赖落空。无效就意味着他不能通过追究卖方的违约责任获得救济，而根据合同法 [34] 本案例内容来源于：孙宪忠：《从几个典型案例看民法基本理论的更新》一文。 [35] 本案例内容来源于：//www.dffy.com。 中国政法大学中 ...
//www.110.com/ziliao/article-176769.html -了解详情
》第七条规定，在法律没有具体规定，依本规定及其他司法解释无法确定举证责任承担时，人民法院可以根据公平原则和诚实信用原则，综合当事人举证能力等因素确定举证 ，根据实际情况，由双方分别承担各自应负的违约责任，此条肯定明确指出，合同违约采用过错原则。由于追究违约方主观的过错几乎不可能，实践中又广泛采用过错推 ...
//www.110.com/ziliao/article-176113.html -了解详情
通知后给付义务人，可使后给付义务人尽量减少损害，及时地恢复履行能力或提供适当的担保以消除不安抗辩权，使先给付义务人履行其义务。 规定先给付义务人负上述举证 ，其救济方式首先表现为中止履行，然后是解除合同，同样可以主张损害赔偿。而预期违约则因其乃合同履行之前的违约责任承担方式，因此，无法和继续履行、采取 ...
//www.110.com/ziliao/article-176087.html -了解详情
责任已选择了终止物业管理服务合同的唯一责任方式，即使物业服务企业存在违约行为，其所要承担的违约责任也仅限于限期整改、终止合同和接受管理部门处罚，而 与业主产生争端。 今年《人民法院报》登载了物业服务企业要求业主拆除防盗网而被驳回的案例，法院认为，物业服务企业无权对业主私人财产进行干涉。近期我院也受理了 ...
//www.110.com/ziliao/article-175958.html -了解详情
不统一。有人主张以开发建设者是否符合国务院《城市房地产开发经营管理条例》确定的房地产开发企业设立条件为据确定房屋是否适用司法解释，有人主张对司法解释中 。开发商逾期协助业主办理产权转移的违约责任是否应适用严格责任原则？根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-171439.html -了解详情
。银行并不接受购房者个人自行办理楼花抵押按揭手续。此外，开发商还要提供符合贷款条件的楼盘相关资料。因此，楼花抵押按揭手续应由开发商去办理。购房者只要备齐相关的 的相应义务，不存在过错或过失，银行最终不同意办理按揭，不能归责于合同双方当事人，双方均不须承担相应的违约责任。而在考量银行不同意办理按揭的原因 ...
//www.110.com/ziliao/article-166349.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务