，企业是法律关系的主体，而且相对于企业的投资者或企业的所有者而言，企业又是所有权的客体。后者的法律属性是当前改制的重要特征。企业具有法律上的双重属性， 服务机构的参与（比如进行资产评估、出具法律意见书、拟定改制方案、进行财产和产权转让合同公证等）。由此也产生了原国有企业或改制后的公司企业与中介服务机构 ...
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人）加以拘束，以资限制其权利。受让人纵为预告登记，然对该土地犹未有支配权，故登记前之土地所有权受让人之权利，乃非物权，而是物权之期待。（转引自刘得宽 诚实信用强行撕毁合同的情形，出现了大量的一房两卖（甚至数卖）的纠纷。但撕毁合同的一方往往是经济上的强者，而相对人常常是弱者，购房人无法防止预售人将房屋以 ...
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为代表，而现代民法以德国民法典为代表。在现代民法中，一个所有权人的权利很少受到限制，土地所有权人的权利上达无限天空，下至无穷地底。但如飞机、铁路、 加以变更。第五，有的法律规定强制仲裁制度。美国法律规定，大型建筑工程的承揽合同发生纠纷，必须经国家指定的机关进行仲裁，通过这些限制来大企业的权力。现在还有 ...
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土地上的建筑物，其所有人承担侵权责任，而不是由土地使用权人取得违章、违法建筑物所有权。综上所述，南京市鼓楼区人民法院以星汉城市花园小区全体业主分摊了小区全部 供业主使用，一些业主正因为此点而买房的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传 ...
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的所有权。委托人的这种所有权不仅具有对抗第三人的相对效力，而且具有对世的绝对效力。由于斯堪的那维亚法对于物权的转移实行协议转让主义，而非实际 指出：“在履行委托贷款过程中，由于借款人不按期归还贷款而发生纠纷的，贷款人（受托人）可以借款合同纠纷为由向人民法院提起诉讼；贷款人坚持不起诉的，委托人可以委托 ...
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当事人的目的。又如在“潘宝珠、王桂萍等与张建海、王喜梅等房屋买卖合同纠纷上诉案”中，王桂萍、王桂花、王小勤等五人签订姐妹合约约定，“凯旋人民 的约定是，两被告享有该房屋的居住权直至终老，而所有权则全部归原告所有，那么，与前述情形类似，该居住权既不便转让也不能继承，具有社会性居住权的典型特征。但是，两 ...
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，明确不能仅因出卖方尚未取得房屋所有权证而认定转让合同无效。其理由是：房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的 出卖人迁出户口，并由买受人迁入户口，但嗣后因出卖人拒不迁出户口而引发纠纷的，我们已在2003年第3期《民事法律适用问答》中，对此问题作了明确， ...
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的产权关系。 （二）土地使用权出让制度 以土地所有者的身份国家与土地使用者会签定土地转让合同，使得土地使用者对出让的土地具有使用权，保证使用者可以在一定 使用权期限届满，国家可以无偿收回土地使用权，地上的建筑物、其他附着物的所有权等都包括在内；但是土地使用权不及于地下之物，比如地下资源、埋藏物、市政 ...
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房产证，更准确地说，叫房地产权证，是指权利人具有的对土地的使用权和土地上建筑物、附着物的所有权的凭证。一般地说，权利人取得了房地产权证，就意味着对所属房地产 提起的迁让纠纷诉讼，李先生可以有多种应对方式。如：可以单纯地针对迁让诉讼进行应诉；可以提起民事诉讼要求确认李先生与庄女士的房屋转让合同有效； ...
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，明确不能仅因出卖方尚未取得房屋所有权证而认定转让合同无效。其理由是：房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的 出卖人迁出户口，并由买受人迁入户口，但嗣后因出卖人拒不迁出户口而引发纠纷的，我们已在2003年第3期《民事法律适用问答》中，对此问题作了明确， ...
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