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不能由公安局处理,也不能由乡级人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的土地所有权和使用权争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理;也不能由其他行政机关 。在审查行政裁决机关作出的权属纠纷裁决案件时,可以适用《专利法》、《土地管理法》等有关法律、行政法规及规章进行审查。对一些特殊问题可以参照有关的 ...
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第十九条规定的起诉是民事诉讼的理由及物权法》规定的异议登记制度与《土地管理法》等法律规定的自然资源的所有权、使用权权属争议由政府处理的关系。《物权法》 法律、行政法规没有强制性的规定必须卖给同一集体组织成员。 (二)对于出卖未经土地管理部门批准所建的房屋,买卖合同是否有效的问题。 在农村,有些农民建房 ...
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属于集体所有。但何谓集体,宪法并未予以界定。1986年通过的《土地管理法》规定:集体所有的土地依照法律属于村民集体所有的,由村农业生产合作社等农业集体经济 补偿,但在特殊情况下,可以准许给予不完全补偿。⑤ 根据我国国情,农民土地征用补偿标准应当采用相当补偿原则,其补偿标准具有不确定性,视情况不同,采用 ...
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对集体建设用地流转进行直接规定,而是规定:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。许多学者认为《宪法》、《物权法》并没有限制 ,而经营性的集体建设用地可进入城乡统一的建设用地市场交易。这已为未来的土地制度改革埋下了伏笔。但是十七届三中全会后不久,国务院有关负责人再次强调,小 ...
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我国对农村集体建设用地使用权的流转是持否定态度的,但有两个例外:即土地管理法第63条担保法第36条的规定。即便如此,该种情况也只占集体 一)集体建设用地产权主体严重虚位、权能残缺不全 按我国目前相关法律法规规定,农村土地所有权属于农村集体经济组织、村民小组等所有。但在人民公社解体后,集体经济组织、村民 ...
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,而且大部分是一些规范性文件,效力层次比较低,单单靠《民法通则》和《土地管理法》来调整力度明显不够。《物权法》虽把宅基地使用权作为独立的一章 体系是完善宅基地使用权制度的前提。我国宅基地使用权缺乏法律依据,应仿照《城市房地产管理法》制定一部完整的、系统的《宅基地使用权法》,详细规定宅基地使用权的概念、 ...
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的规定,只对农村村民宅基地的取得、行使相关权利有相应的限制性规定。例如,《土地管理法》第62条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇) ...
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权能。《物权法》第一百五十三条:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。这里的国家有关规定所指为何呢?市场经济是以分工 巨大利益可能会导致权力寻租、违规批发宅基地使用权情况的大量发生,对国家的土地政策造成冲击,但禁止宅基地使用权流转以期杜绝上述现象,是通过侵犯农民房屋所有权 ...
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划拨用地或明或暗的通过转让方式进入市场。 《城市房地产管理法》第三十九条规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有 那么有批准权的政府依据什么来批准呢?根据2002年国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第四条规定,商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地, ...
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的内在要求制定一部可以统一适用的拆迁法。 【关键词】拆迁;房屋;集体土地;市场经济 【写作年份】2010年 【正文】 现行拆迁法规在当前法制框架体系内 的,还应当保障被征收人的居住条件。 ⑥《中华人民共和国土地管理法》第63条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,从而在 ...
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