在司法实践中不得对公司法解释三第八条进行扩大化适用。也即，并非任何土地出资纠纷都可以适用指令过户与解除权利负担的规定。 显然，如果出资者之间约定的土地 金额应当与取得同类场地使用权所应缴纳的使用费相同。因此，此时中方所出资的土地使用权并不是合资企业法人财产权的构成内容，亦不存在地权过户的问题，在清算时 ...
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1．房屋面积误差的认定处理 商品房的实测面积是已竣工的房屋在产权登记时，土地房产管理部门审核确定，出卖人委托测绘单位测量的面积未经该部门确认，不能作为 将有使用功能的露台面积计入房屋建筑面积，由此产生了面积误差要求赔偿的。此类纠纷不适用《解释》第14条的规定，应依据建筑物区分所有权和共有权的民法理论 ...
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针对第一轮农村土地承包而言的，《中共中央关于一九八四农村工作的通知》提出：“土地承包期，一般应在15年以上，生产周期长和开发性的项目，如果树、林木、荒山、荒地等 ，在原定的耕地承包期后，再延长30年不变。”此后，全国各地便陆续开展了延长土地承包工作，这就是通常所说的二轮延包。需注意的是，二轮延包建立在 ...
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规定，家庭承包的承包人间为发展农业经济，可自愿联合将土地承包经营权入股，从事合作生产。由此可知，农村土地承包经营权的入股，应在承包方进行，不可将农村土承包 在一起从事农业合作生产，收益按照各自股份进行分配，股份合作解散时入股的农村土地应退回原承包的农户，所以，这从根本上不同于农村承包经营权作为赚取经营 ...
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承包法》第30条，妇女结婚、离婚或者丧偶等情形发生后，其承包土地的处理等一系列问题做出了明确规定。即在承包期内，妇女结婚，在新居 在承包期内，发包方不得单方解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地进行招标承包，不得将承包地 ...
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（1） 承包人全家转为非农业户口的法定情形 根据《农村土地承包法》第26条第3款的规定，承包期内，承包方便宜迁入设区的市，转为非农业户口的，应当 管理法》第65条规定了农村集体经济组织收回时应报经原批准用地的人民政府批准后可收回土地使用权的三种情形： （一） 为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要 ...
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户为单位可以解决农村无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对自己从集体所得土地份额无法与农村集体签订承包合同并无法履行合同的问题，能较好地保护无 属于户主，户主签订承包合同取得承包经营权的同时，家庭其他成员据此也取得了相应的土地承包经营权。（2）强调承包方是本集体经济组织的农户主要是针对农村集体的耕地 ...
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承包权的。七是承包人在承包期内死亡，且没有家庭其他成员继承承包的，可以解除土地承包合同。八是承包方在承包期内，违反法律、政策的规定和承包合同的约定， 。九月承包方进行破坏性或者掠夺性生产经营，经发包方劝阻无效的。十是承包方随意改变土地用途，经发包方劝阻无效的。十一是由于国家建设需要，承包方所承包的土地 ...
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有关规定，根据承包方举家迁入地的不同，具有不同的法律效果。具体分析如下： 《农村土地承包法》第26条规定：“承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业 ，发包人不得收回其承包的林地，可以继续承包经营，也可进行土地承包经营权的流转。 《农村土地承包法》第26条规定：“承包期内，承包方全家迁入小城镇落户 ...
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的发包权。 （2）监督权，即监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地的权利。 （3）制止权，即制止承包方损害承包地和农业资源的行为的 兜底条款。有关农村集体经济组织、村民委员会以及村民小组不限于享有《中华人民共和国农村土地承包法》明确规定的权利，此外还包括法律以及国务院的行政法规赋予发包人的 ...
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