解除的法律效果，如果承租人对此有异议，可以起诉要求确认合同解除无效;二是向法院起诉，请求解除合同。 对于出租人通知承租人解除合同的情形，主要有以下两种通知 冲突，由于优先购买权属“准物权”，有一定的优先效力，在拍卖程序亦不例外。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第16条规定，“ ...
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恶化状态，故普通债权人有必要及时主张其债权乃至通过司法权力扣押和强制执行债务人的现有资产。但在设立抵押权的情形，无论债务人的财产减少到何种程度，被担保债权的 ，抵押权人有权主张租赁终止[2]。具体而言，如抵押物拍卖时，因有租赁权的存在而无人应买或出价不足清偿抵押债权，法院即得除去该项负担，重新估价拍卖 ...
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与被执行人的代理人联系； （二） 确有必要与被执行人本人联系的，应当告知被执行人有义务配合法院执行工作，不得推托。 第五十七条申请执行人来电或者来访查询案件执行 的，依法予以驳回。 第六十四条对被执行人财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等措施 （一） 严格依照规定办理手续，不得超标的、超金额查封、 ...
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了生效法律文书中的权利，实践中屡见不鲜的拍卖判决书事件也可归于此类[3]（P.51）。在前述情形下，执行债权人的权利消灭、转移或已经丧失了强制执行 为基础，认为债务人提起异议之诉的目的，是诉请法院确认债权人的请求权不存在，进而命令债权人不作为（即申请法院执行）或者返还查封物[9]（P.165、174） ...
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人应当向贷款人支付租金；已经产生的租金，应当从房屋拍卖或者变卖价款中优先扣除。 15．4贷款人在处分抵押物过程中所产生的实现债权的费用，应当从 借款人或担保人不履行本合同项下义务的，贷款人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。 第二十七条通知 发生下列情形之一，借款人和担保人应当立即通知贷款人： 27 ...
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被执行人的代理人联系； （二） 确有必要与被执行人本人联系的，应当告知被执行人有义务配合法院执行工作，不得推托。 第五十七条 申请执行人来电或者来访查询案件执行 的，依法予以驳回。 第六十四条 对被执行人财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等措施 （一） 严格依照规定办理手续，不得超标的、超金额查封、 ...
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被执行人的代理人联系； （二） 确有必要与被执行人本人联系的，应当告知被执行人有义务配合法院执行工作，不得推托。 第五十七条 申请执行人来电或者来访查询案件执行 的，依法予以驳回。 第六十四条 对被执行人财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等措施 （一） 严格依照规定办理手续，不得超标的、超金额查封、 ...
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案件就是因为当事人（不具备法人资格）事实上已经破产根本无偿还能力，而积存在法院不能执结，造成执行难。如果赋予这些当事人破产人主体资格，使权利人根据破产制度公平受 职责是管理、处分破产财产。对不属于破产财产的担保物权的标的物进行管理、委托拍卖超出了清算组的法定职责，所以前一种做法是不正确的。后一种做法将 ...
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当事人意思自治的体现。若当事人没有约定以此方式作为结算的依据，应视为没有约定，法院不能依职权增加当事人的义务负担。 (三)关于指定分包工程的含义及相应的法律 。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”这等于是让工程承包人在法律许可的范围内跨越审判直接进入执行阶段，意味着工程欠款这一事实本身 ...
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第55条第1款：城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖， 实现全部债权。债务人除担保财产外，可能还有其他可执行财产。债权人实现物保债权后，不请求法院执行债务人其他可执行财产，而直接请求保证人承担保证债务，其根据正是 ...
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