方式来实现贿赂目的。如请托人故意不按照合同约定履行义务以制造违约事实，通过双倍返还定金或者赔偿损失等承担违约责任的方式来达到行贿目的。举例说明，甲 的，因此，应当考察交易过程中是否具备履行交易约定义务的具体条件，是否有意制造违约事实，等等。 确实，由于交易型受贿具有隐蔽性、复杂性，因而对其查处存在区别 ...
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上海公司法律顾问法和政策的规定相应调整合同的生效时间。双方过渡期协议还约定，王某如违约，应双倍返还张某交付的定金。双倍返还定金仍不能弥补给张某造成的 理由是：（1）上述股份转让协议及相关上海公司上海公司法律顾问法文件中特别是关于违约责任的约定中，存在显失公平条款。 张某仍欠王某股权转让款200万元未付 ...
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及其它违约条款的，当事人不履约的，应适用定金罚则和其它违约条款。若协议中没有定金条款（违约金条款），或定金数额（违约金数额）低于实际损失，相对方主张其它损失 其因此而遭受了损失，不能直接参照最高法院司法解释的规定判令开发商承担违约责任，但购房合同对此有特别约定的除外。 八、在二手房买卖中，房屋出卖人在 ...
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一般构成要件。强制履行因金钱债务和非金钱债务而有区别。金钱债务只要存在违约行为，债权人即可请求强制履行，并不要求其他条件。[10]非金钱债务适用强制履行 情形与违约金相似，取决于合同关于定金的约定和违约行为，而不要求其他条件。由此可见，民事责任的一般构成要件并不适用于违约责任。除了责任构成要件的理论外 ...
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方式来实现贿赂目的。如请托人故意不按照合同约定履行义务以制造违约事实，通过双倍返还定金或者赔偿损失等承担违约责任的方式来达到行贿目的。举例说明，甲 的，因此，应当考察交易过程中是否具备履行交易约定义务的具体条件，是否有意制造违约事实，等等。 确实，由于交易型受贿具有隐蔽性、复杂性，因而对其查处存在区别 ...
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主张房屋差价损失。 《购房意向书》、《房屋预订单》等预订协议属于预约，具有合同性质。预定协议约定有定金条款及其它违约条款的，当事人不履约的，应适用定金罚则和 其因此而遭受了损失，不能直接参照最高法院司法解释的规定判令开发商承担违约责任，但购房合同对此有特别约定的除外。 八、在二手房买卖中，房屋出卖人在 ...
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主张房屋差价损失。 《购房意向书》、《房屋预订单》等预订协议属于预约，具有合同性质。预定协议约定有定金条款及其它违约条款的，当事人不履约的，应适用定金罚则和 其因此而遭受了损失，不能直接参照最高法院司法解释的规定判令开发商承担违约责任，但购房合同对此有特别约定的除外。 八、在二手房买卖中，房屋出卖人在 ...
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无力承担的情况下，可以以发生不可抗力情形为由，提出解除购房合同。此种情况下的毁约，应免除购房者的违约责任。 三、中介公司在替购房者代办贷款手续时，无法兑现 为555万元，张先生计划贷款200万元购买。第二天，他向宋女士支付了15万元定金。但就在张先生办理贷款过程中，因新国十条出台，无法得到银行贷款。 ...
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合法有效的诉讼请求。2007年11月丙向法院提起诉讼，要求判令甲双倍返还购房定金，并赔偿因迟延履行所造成的损失。面对丙的诉讼主张，结合中级法院的终审判决 人的买卖合同归于无效，第三人既得不到物权，又不能按合同约定追究违约责任，可谓苦不堪言。就本案而言，甲作为房屋所有权人理应有权决定出卖自己的房产及选择 ...
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合法有效的诉讼请求。2007年11月丙向法院提起诉讼，要求判令甲双倍返还购房定金，并赔偿因迟延履行所造成的损失。面对丙的诉讼主张，结合中级法院的终审判决 人的买卖合同归于无效，第三人既得不到物权，又不能按合同约定追究违约责任，可谓苦不堪言。就本案而言，甲作为房屋所有权人理应有权决定出卖自己的房产及选择 ...
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