企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续等。 2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对商品房买卖中 ...
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另外，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第九条关于严格限制批准、登记成为合同的生效要件、第十条关于严格限制超越经营范围的 的有效要件之范围和无效合同的范围尽量限制的立法思路。当然，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条关于缺乏 ...
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在这种背景下，斯通大法官在1938年的一个微不足道的案件的一个脚注中，第一次提出了他对上述问题的回答这个脚注，就是后来被认为开启美国宪法 ） [34]在本案中斯通大法官第一次明确提出了优先地位的概念。 同年，联邦最高法院审理了Skinner v. Oklahoma案。这个案件的基本情况是，俄克拉何马州 ...
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企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》由于出卖人 义务而未尽，开发商即应承担违约责任，但对政府行政行为所造成的原因，法院从衡平合同双方利益的立法本意出发，应兼顾公平合理加以综合考虑。根据 ...
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包工头再招集民工施工。但是目前对农民建筑队或者说盖房班缺乏必要的管理，基本上在工商行政管理部门都没有登记，没有建筑资质，没有受过技术培训，缺乏安全生产条件， 赔偿，互负连带责任。笔者赞成第二种观点。 最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定：雇员在从事雇佣活动中 ...
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最高人民法院于2003年5月7日公布，6月1日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，对房地产交易中发生纠纷较多的一些 抵押的事实，或者是商品房销售合同订立以后未办理登记备案，销售方也未告诉购买方房屋已抵押出去，最后购买方的权利没办法实现的话，可以要求销售方予以双倍赔偿。 第 ...
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不服的可以诉诸法院。此类校园内纠纷调解和裁决机制解决后，法院即可以放开对于教育行政案件的受理，使审判权可以有效地及于教育领域，同时又因为有一系列的诉讼 法律的严肃性。参见朱长立著：《关于人民调解若干问题的研究》， [59] 方如采，基层人民法院与人民调解组织应加强通联互动，载《人民调解》1998年12 ...
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还是行政审判庭，这无疑造成了重复劳动和人力资源的浪费。 针对这些问题，笔者认为应当把行政案件的立案审查工作交由行政审判庭来行使，具体做法是： １、按照行政 审判效率。 三、关于庭前证据交换制度的构建 行政案件的复杂性决定了大部分行政案件特别是治安处罚、土地房屋确权类案件的证据内容较多，在庭审中当事人拿 ...
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人申请参加诉讼，或者由人民法院通知参加诉讼。《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》（以下简称《解释》）第12条规定：与具体行政行为 部门的颁证行为处分了诉争房屋的所有权，直接造成原告权益的损害。因此，法院肯定了其原告地位，并对案件进行实体审理。而第二个案例中，原告受到损害的 ...
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一是请求法院撤销该产权过户登记的行政行为，二是请求法院认定该房屋买卖合同无效。 该案的发生和审理均在物权法生效实施之前。笔者在此讨论的问题是：第三人王某 的法律规定主要有：（1）最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》（下称解释）第89条规定：在共同共有关系存续期间 ...
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