条规定：“符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（1） 为正确规范划拨土地转化工作，国家土地管理局1992年发布了《划拨国有土地使用权管理暂行办法》、《划拨国有土地使用权补办出让手续及办理土地登记程序的说明》 ...
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的“共用部分持份权”也称“共有所有权”，是指建筑物区分所有人在依照法律或管理规约的规定，对区分所有建筑物之共用部分所享有的占有、使用及收益的 设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。” [3] 参见王家福主编：《物业管理条例释解》，中国物价出版社2003年12月出版，第9页。 [4] 参见华 ...
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建筑物的安全负有法定义务，以保障公众安全。只要建筑物管理人确定有管理过失，对于高空抛掷物损害责任就能够确定由建筑物管理人承担，避免对高空抛掷物损害责任”连坐 高空抛物事故社会救助基金或者进行试点工作，对受害人损害进行合理分担。“[19]在建筑物损害责任中也可以建立社会救助基金，当确实查不清侵权人时，由 ...
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涉及所有权的强制转让， 又包括他物权的强制转让[17].其中， 第72条有关业主的建筑物专有部分所有权和共有部分共有权一并转让的规定， 第146条规定建设用地使用权 规约的制定和修改、业主委员会或成员的选举、物业管理人员的选聘等。第80条关于建筑物及其附属设施费用的分摊、收益分配等事项， 有约定的， ...
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涉及所有权的强制转让， 又包括他物权的强制转让[17].其中， 第72条有关业主的建筑物专有部分所有权和共有部分共有权一并转让的规定， 第146条规定建设用地使用权 规约的制定和修改、业主委员会或成员的选举、物业管理人员的选聘等。第80条关于建筑物及其附属设施费用的分摊、收益分配等事项， 有约定的， ...
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政策性文件的形式明确土地使用权的补偿办法。其他地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得 标准计算。并依照上海市有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。3、设备重置成新价《城市房屋拆迁管理条例》中规定，设备搬迁安装费用应当按 ...
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高度危险责任指的是《法国民法典》中第1385、1386条规定的动物及建筑物所有人责任。参见邱聪智著:《民法研究》(一)(增订版)，北京:中国人民 seite170，1970.转引自李艳.德国民法上的危险责任制度［J］.河南省政法管理干部学院学报，2004，(2):136. ［6］孔祥俊.论侵权法的归责 ...
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了承包方对工程质量的任何责任。根据《建筑法》和《合同法》以及《建设工程质量管理条例》对承包方规定的义务，承包方存在以下过错时，仍应对工程质量问题承担相应 工程责任风险转移的体现。 对此应明确的是，发包人如果仅提前使用了部分建筑物而要求其承担整体建设工程的质量瑕疵风险明显权利义务不对等，司法裁判中应对其 ...
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建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定进行建设的建筑物和构筑物。根据《物权法》第30条的规定，因合法建造房屋等事实行为 民事诉讼的审理范围。 (九)关于业主委员会的诉权范围问题 依据物权法和国务院《物业管理条例》的规定，业主委员会作为业主大会的执行机构，依法有权维护住宅小区 ...
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危险，其目的在于区分罪与非罪、此罪与彼罪。在德、日刑法中，对于建筑物等的放火罪，立法没有规定公共危险的要求，表面上与我国《刑法》第114条的 醉酒驾车成为一种多发的、严重危害民众生命财产安全的违法行为。从现实情况看，行政管理不可谓不严，但从实际效果看，整体仍旧难以遏制。(50)另据中国社会科学院发布的 ...
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