以及他们相互之间，进行各种协作，如联营，都会产生共有关系。 [8]民事立法之所以确立共有制度，是因为共有关系在民商事实践中有广泛的适用领域，对促进专业化协作，充分 他物权、知识产权等财产权均可共有，例如，二人以上共同享有一块土地的建设用地使用权，此种情况即两个以上的主体共同享有用益物权，等等。 （二） ...
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在某些情况下可以混用发生、产生、设立、设定、成立、取得等用词（如建设用地使用权、抵押权等自登记时设立或设定，也可说是自登记时发生、产生、成立、取得 若第三人在交易时出于善意即可取得该财产的所有权，原所有权人不得追索的法律制度。我国《物权法》第106条中一方面将善意取得的客体扩张于不动产，另一方面又规定 ...
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，“下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）法律规定可以抵押的土地承包经营权；（四）抵押人所有的机器 担保多用质权，不动产担保多用抵押。后来大陆法系国家在继受罗马法时，对抵押制度进行了完善，多以法律明文将抵押物限定为不动产，例如法国民法典、日本民法典、 ...
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同属于用益物权，土地承包经营权、邻地利用权采用了登记对抗主义，而建设用地使用权、典权、居住权则采用了债权形式主义。而实际上我们根本找不到导致上述差别 范扬，张企泰译[M].北京：商务印书馆，1961. [4]渠涛。不动产物权变动制度研究与中国的选择[J].法学研究，1995（5）。 [5]孙鹏。物权公 ...
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权益的情况。为了保护案外人的实体权益民事诉讼法设立了案外人执行异议之诉的法律制度。 案外人执行异议之诉有两个特点：1、案外人认为法院的执行侵害了其 而提出案外人异议，但案外人异议所主张的实体权利不限于所有权，还包括建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权，或者其对标的物占用、使用的权利因强制执行而受到 ...
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上讲，财产权利既可以作为质权的标的，也可以作为抵押权的标的，如建设用地使用权抵押权。仅称财产权利质押并不全面。 [4]《物权法》第195条规定：“ 权利在比较法上多称为“营业质权”，国内著述中也有称之为典当权的。本文为制度比较的方便，统一称之为营业质权。 [11]我国台湾地区“民法”原来无营业质之规定 ...
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所面临的问题至少包括所有权的基本权利性质以及诉讼程序上的保护措施等。[11]但这种制度背景的阐述不是本文（作为民法学论文）的任务。此处仅勾勒民法上最典型的 征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。该法第148条规定：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第42条的 ...
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对他人的不动产或者动产享有占有、使用和收益的权利，比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权）和担保物权（即，在债务人或者第三人的特定物或者权利上 立法机关的观点：既强调要维护公有制为主体、多种所有制经济共同发展的国家基本经济制度，同时又强调了对国家、集体和私有财产平等的保护原则。这也是宪法原则 ...
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着一些分歧。辨清不动产登记的法律性质，正确认识不动产登记的功用，对我国不动产登记制度的完善，对不动产登记的统一立法，尤其对广泛存在着的不动产登记的实践，都 协议，以使不动产权利发生变动，实现财货流转和交易目的。不动产权利具体包括建设用地使用权、房屋所有权等是物权，物权具有支配性和排它性，让任何第三人 ...
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着一些分歧。辨清不动产登记的法律性质，正确认识不动产登记的功用，对我国不动产登记制度的完善，对不动产登记的统一立法，尤其对广泛存在着的不动产登记的实践，都 协议，以使不动产权利发生变动，实现财货流转和交易目的。不动产权利具体包括建设用地使用权、房屋所有权等是物权，物权具有支配性和排它性，让任何第三人 ...
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