在当前房地产市场长热不衰的情况下，为了开发房地产而进行的房屋拆迁因牵连了房市利好而导致的巨大物质利益因素，往往成为矛盾和纠纷的高发领域。而当拆迁标的物上 如果是由于规划部门的错误，使本不应该准许建设的区域获得了建设审批，成为合法建筑，而几年后该建筑又被规划部门确认为违法建筑的情形，则对该违章建筑应否 ...
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信托产品设计与运作 与会者重点探讨了民事信托、国有资产信托、信托融资、土地信托、房地产信托、资金信托、社保基金等热门话题，既有域外的成功经验，也有本土的 ，如曲解信托原理，缺少风险评估，违法违规操作，追求短期利益，缺乏稳定盈利，流动性差，等等。 我们认为，信托产品的设计和开发应把信托原理与市场需求紧密 ...
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确定了认定合同效力的原则：一是限定无效合同的范围。《解释》仅将违法建筑物租赁合同、转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同、未经出租人同意的转租合同 建设规模大，房屋性质多样，用途广泛。其开发、建设、交付使用受到城市房地产管理法、城乡规划法、建筑法、消防法等法律和行政法规强制性规范的调整。 如建筑法规定， ...
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什么性质呢？是概括性地授予中央主管部门调整税率的权力还是逐次审批调整税率的行为呢？可见，中央财税主管部门在课税要素决定方面占据绝对主导权。 研究中央如何兼顾 征税范围扩大到个人住房，而中央倾向于整合房产税和城镇土地使用税，研究推进房地产税改革。[31]虽然中央在同意房产税改革试点时表现得很匆忙，但其后 ...
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支持了业主的仲裁请求，认为开发商向业主收取燃气、暖气开户费的行为违反相关法律法规的规定，属于违法收费，应当向业主返还该笔费用。既然已经有了成功的 配套费。集中收取，统一管理。但是文件并没有规定建设单位不能向业主收取开口费。因此2006年以后全市绝大部分开发企业仍然延续以前的习惯做法，以代收代缴的方式向 ...
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的征收私有财产的理由只有一条-社会公共利益需要。《土地管理法》、《城镇房地产管理法》以及三资企业法都规定社会公共利益需要可以征收私有财产。 市场经济有三大自由 补偿多少损失。我们国家现在面临两大问题：国家发展必然要征用土地，城市建设必须拆迁，这些都需要补偿。农民的土地给予多少补偿，城市居民给予多少补偿 ...
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的所谓信托业务，为具有客户优势和资金优势的其他金融机构的实质上违法或违规业务服务。否则，难以开发出其他的信托产品。最近被监管机构要求暂时停止的所谓银信合作 假借信托之名逃避宏观调控监管的行为。信托机构的信政合作业务，实质上也是为地方政府非法担保举债提供方便[20]。信托机构的房地产业务，许多也是为不能 ...
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车位管理办法和车位费标准、擅自处分车位费导致的纠纷也时有发生。物业公司的上述行为严重侵害了小区业主的共有权特别是处分权和收益权。 四、小结 小区建筑区划内 的公摊面积中是否包含了预购或预租车位的面积并应到房屋所在地的区县房地产交易中心查阅，以确定开发商是否进行了车位权属登记，享有车位的所有权。 【作者 ...
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征收私有财产的理由只有一条-社会公共利益需要。《土地管理法》、《城镇房地产管理法》以及“三资”企业法都规定社会公共利益需要可以征收私有财产。市场经济有三大自由 补偿多少损失。我们国家现在面临两大问题：国家发展必然要征用土地，城市建设必须拆迁，这些都需要补偿。农民的土地给予多少补偿，城市居民给予多少补偿 ...
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，可又缺乏关于征用（收）补偿的原则规定。这种立法现状显然与依法治国，建设社会主义法治国家所要求的健全的社会主义法律体系有着较大的差距。2.征收对象过于 为满足土地市场的一般需求而进行土地征用（收），如成片土地开发出让的土地征用、房地产商为开发房地产所申请的土地及其地上建筑物的征收。这一现象的严重后果是 ...
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