房地产抵押登记管理 -法学论文搜索

房屋买卖签合同注意事项

不动产登记或者不动产登记的变更。16、买来的住房面积缩水怎么办？答：面积缩水是买房族经常遇到的问题，对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”根据上述法条的规定，在房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移，这 ...

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我国土地权利制度的变迁与现状——以土地资源的配置和土地财富的分配为视角

是出让方式取得的建设用地使用权抵押被广泛运用于经济生活，抵押权作为一种他物权在立法上得到确认。1994年7月通过的《城市房地产管理法》和1995年6月。然而，在土地承包制推行的30多年时间，我们一直没有建立相应的土地承包经营权登记制度。按照《物权法》的规定，土地承包经营权只要依承包合同即可发生，也不 ...

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关于二手房交易的法律知识

(5)未依法登记领取权属证书的；(6)已抵押，但是没有将出卖情况书面通知抵押权人的；(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。一、购新房确认房地产开发商“五证》和《土地使用权证》)、身份证件、资格证件以及其它证件，再向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，查验房屋有无债务负担。二、二手房买卖过程 ...

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因法律文书导致的物权变动

从事损害债权人利益的行为，如放弃到期债权、无偿转让财产、将部分或全部财产抵押给某一债权人等，债权人可以行使作为合同保全手段之一的撤销权，撤销这些诈管理部门申请土地、房屋权属变更、转移登记。国土资源、房地产管理部门依据生效法律文书进行权属登记时，当事人的土地、房屋权利应当追溯到相关法律文书生效之时。” ...

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签订二手房买卖合同注意事项

了解最新的信息。十八、产权是否完整 1、确认产权的完整性，有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等等。要知道即使在法律十分完善的香港，也会出现的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效。申请办理房地产转让应提交下列文件资料 1 ...

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签订二手房买卖合同注意事项

了解最新的信息。十八、产权是否完整 1、确认产权的完整性，有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等等。要知道即使在法律十分完善的香港，也会出现的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效。申请办理房地产转让应提交下列文件资料 1 ...

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我国土地权利制度的变迁与现状——以土地资源的配置和土地财富的分配为视角

是出让方式取得的建设用地使用权抵押被广泛运用于经济生活，抵押权作为一种他物权在立法上得到确认。1994年7月通过的《城市房地产管理法》和1995年6月。然而，在土地承包制推行的30多年时间，我们一直没有建立相应的土地承包经营权登记制度。按照《物权法》的规定，土地承包经营权只要依承包合同即可发生，也不 ...

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论我国民法应当承认物权行为理论

当事人的意思表示是物权变动必不可少的条件。如当事人转移动产占有，是形成质押、抵押、抑或买卖、租赁法律关系，取决于当事人的合意。综上所述，概括起来说，物权行为权利的设定，均为无效。实践中我国的登记要件主义，就很可能导致利用登记缺陷而恶意违约的状况。如一个房地产开发商仅开发了200套商品房，结果这个 ...

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特定目的营业主体在商法上的地位表现

房地产项目而成立，并在该项目开发销售完成后依法注销或转变为物业管理公司[8]。除房地产项目公司外，基础设施建设中的BOT及其变种[9]也属于项目公司。支持证券信息披露规则》、《资产支持证券交易操作规则》、《资产支持证券发行登记与托管结算业务操作规则》等。 [20]我国现有的资产证券化中的SPV采取的 ...

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特定目的营业主体在商法上的地位——兼论商主体的规制原则

房地产项目而成立，并在该项目开发销售完成后依法注销或转变为物业管理公司 [8]。除房地产项目公司外，基础设施建设中的BOT及其变种 [9]也属于项目公司。是重起炉灶，在《证券法》之外单独制定了一整套规范资产支持证券审批、发行、登记、交易、兑付、信息披露等环节的制度 [19]。作为一种权宜之计，这当然 ...

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