推断，同意其权利在登记簿中被转让、设置负担、变更或者涂销者，必定与合同对方 当事人就实体权利基础变动达成了合意。从这个角度分析，与其说是物权行为的独立性 生效。登记申请既然性质上属于申请人意思表示，那么，其生效当然应当遵循意思表示生效的基本法 理。关于意思表示的生效，从理论上讲有完成时、发出时、到达时 ...
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推断，同意其权利在登记簿中被转让、设置负担、变更或者涂销者，必定与合同对方 当事人就实体权利基础变动达成了合意。从这个角度分析，与其说是物权行为的独立性 生效。登记申请既然性质上属于申请人意思表示，那么，其生效当然应当遵循意思表示生效的基本法 理。关于意思表示的生效，从理论上讲有完成时、发出时、到达时 ...
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并有权要求赔偿损失。因此，在课税对象系把握私法上法律行为的情形，如果该项法律行为被解除，其买卖契约等法律关系嗣后已经溯及既往归于消灭，如当事人间亦 合同继续生效；或者对附生效条件的合同，当事人不正当地促成条件成就，使本来应该不生效的合同提前发生效力，按照法律的上述规定，当事人可以主张抗辩，使被阻止条件 ...
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房屋登记机构提交必要材料以申请预购商品房抵押权预告登记。购房人将生效的预购商品房预购合同、首付款发票、登记证明、保险单正本交由银行保管,银行向开发商一次性给付剩余房款。 ,楼花按揭就是一种让与担保,其理由在于,按揭人在按揭过程中以将《房屋买卖合同》和按揭房屋的《房地产证》的正本交付按揭权人(银行)执管 ...
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两人相约前往广西南宁与正在投资开发南宁琅东某楼盘的开发商A公司分别签订了《商品房买卖合同》。按合同约定，张先生和李先生支付了首付款，未付清房款部分 请求人民法院或者仲裁机构变更或解除合同的法律规则。 情势变更原则适用有严格的条件： 1、须有情势变更的客观事实。也就是指合同生效后至履行终止前作为该合同 ...
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简称《物权法》）第一百二十七条第一款规定：土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。第二款规定：县级以上地方人民政府应当向土承包经营权人发放土地承包 的变动过程中其也有可能也可能交替出现，如根据买卖合同的法律行为取得的房屋，通过领取房屋所有权证取得了物权，其后政府通过征收这个非法律行为使购买人丧失 ...
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对善意第三人的保护不彻底。举例说，甲（原权利人）与乙签订了买卖房屋的合同，并经登记，乙又转卖给善意之丙，丙也经登记。后甲因受乙诈欺而 两种矛盾便可迎刃而解。 其一，对第一种矛盾的解决。甲与乙虽然签订了买卖合同，由于没有交付，根据交付作为当事人意思表示的一个内在生效要件，乙并没有取得标的物的所有权，因为 ...
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占的集体土地使用权不得转让，也没有政府房屋管理部门核发的房屋产权证，从而不能进入房屋买卖市场进行自由流通， [3]这是其本质特征。而这一特征使得它们与城市 一审判决而言，当事人未在上诉期内提起上诉的，上诉期限届满，判决即发生法律效力，因该类判决引起的物权变动生效的时间应为上诉期限届满之日。最高法院作出 ...
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人民法院在关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释中对此说明：法律、行政法规规定合同应办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的 的法律变动，如表见继承人取得遗产或继承人取得应继份额以外的不动产并为继承登记；3、买卖合同无效或被撤销，但登记尚未涂销；4、依法律规定取得 ...
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第二、要有其他证据佐证；第三、要没有疑点。 四、合同的效力 1、合同生效的时间 （1）、合同成立时生效，这是原则规定。 （2）、法律、行政法规规定应当 不符合同规定的，不论供方送货、代运或需方自提，需方应在合同规定由供方对质量负责的条件和期限内检验或试验，提出书面异议；某些产品，国家规定有检验或试验 ...
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