这也给司法实践带来了一定的困难。若对任一与开发商（发包人）签订期房买卖合同的消费者均赋予特殊权利，势必影响承包人的利益，也有违立法之初衷。因此， 合同法第286条理解与适用问题的请示》收悉。经研究，答复如下： 一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十 ...
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不动产物权登记，特别是房产登记簿上，所有权人往往只写一人，特别是家庭共有房屋更是如此，因此，实践中往往出现不动产物权共同共有的名义权利人擅自处分不动产物权 而导致不动产物权纠纷的现象存在。一是登记以外的法律变动，如表见继承人取得遗产或继承人取得应继承份额以外的不动产物权并为继承登记。二是买卖合同无效或 ...
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的调研，仅该法庭受理的涉及经济适用房借名买房、黑白合同引发的纠纷，就占到了该庭房屋买卖案件的一成左右。而在审判过程中，法庭却遇到了适用 的滞后。社会保障制度特别是其中的公共福利制度长期以来没有受到重视，从实践到理论都缺乏研究，缺乏系统的理论指导，更缺乏一整套原则规则体系据以遵守。因此，我们在具体操作中 ...
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的调研，仅该法庭受理的涉及经济适用房借名买房、黑白合同引发的纠纷，就占到了该庭房屋买卖案件的一成左右。而在审判过程中，法庭却遇到了适用 的滞后。社会保障制度特别是其中的公共福利制度长期以来没有受到重视，从实践到理论都缺乏研究，缺乏系统的理论指导，更缺乏一整套原则规则体系据以遵守。因此，我们在具体操作中 ...
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效力如何认定？所有这些均值研究。本文不揣浅薄，就《物权法》第74条第1款的理解与适用问题及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的 或合理期限内未予答复，即视为对权利的放弃。[18]也有学者认为，在商品房买卖合同成立后数年内，业主仍没有购买或承租车库的，开发商可以将其卖给第 ...
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，“彩礼”的表述并非一个规范的法律用语，法院审理的此类纠纷案件的案由被规定为“婚约财产纠纷”。本文拟通过研究生效判决书，来探讨未领证时彩礼的返还问题。2017 是夫妻共同财产，而彩礼一般是婚前所得，根据规定，一方的婚前财产或者是赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于夫妻个人财产。彩礼带有以缔结婚姻为 ...
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，说理非常充分，并被最高法院作为2014年公报案例予以发布，故值得学习、研究！唐某诉李某某、唐某乙法定继承纠纷案 案例来源：最高法院2014年 与北京香江兴利房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定：唐某甲购买北京香江兴利房地产开发有限公司开发的财富中心房屋，总金额为1 579 796元。庭审 ...
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要求得到扣留的买方的预付款的一半，但卖方声称，他与经纪人事先另有协议：除非该买卖成交，否则，卖方不必向经纪人支付酬金。该法院判决，由于卖方所提供的证据并不是为了 对该方不利，则这一解释应得到采用。这主要是考虑到合同的起草者对合同条款可能作了处心积虑的研究而订入，而接受方在许多情况下是被动的，如果以起草 ...
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登记，以保全未来成立的公司实现物权。《物权法》第20条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构 工商企注【2006】12号)，第14条。 [12]《山东省高级人民法院关于审理公司纠纷案件若干问题的意见(试行)》香高法发(20(Y7)3号，第10条；《 ...
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的活动，以及由于这些活动而形成的各种关系的总称。民事诉讼是指人民法院根据民事诉讼法的规定审理民事纠纷案件的活动，行政诉讼是指人民法院根据行政诉讼法的规定审理行政纠纷 行政机关不作为的案件中，行政机关对原告民事行为的效力提出质疑，案外第三人对原告民事行为（如共有权人对原告处分房产的买卖合同）的效力提起 ...
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