与不动产善意取得的功能具有一致性，但是他们救济手段还是不一样。即权利瑕疵担保通过损害赔偿的方式，而不动产善意取得则是通过权利归属的方式进行救济。由此可见，就救济 ，而且对已失利益亦应返还。 3、违约责任救济。如果在原权利人与无权处分人间原存在合同关系，如房屋所有权保留买卖情况下，因登记机关的错误而误 ...
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的事务。如《合同法》第240条出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助，第 。泄露或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。保密义务在技术合同中的地位显得尤为重要。保密义务是一种消极义务，只要义务人 ...
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是：很多人担心炼油厂存在危险而不敢购买周边房屋，导致了这些房屋的价值贬损。因房屋贬值而受损的人，是否有权依本条请求损害赔偿？ 笔者认为，如果根据第7条损害他人民事 购买某物并接受交付，非因过失而不知乙是一物二卖，导致在先订立买卖合同的丙的债权受到损害。甲虽无过错，是否应分担丙的损失？又如，甲非因过失而 ...
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性条款来直接取代当事方最初所约定的条款;再次,任意性条款可以使得当事人 在缔结合同的阶段免于进入过分细节化和技术化的讨论,它也使得当事人省却必须预见到一切 一方有权选择强制其继续履行合同,或者选择解除合同并要求对方支付损害赔偿。许多大陆法系国家的某些合同法制度诸如非违约方解除合同前的催 告、约定违约金 ...
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是指开发商、购房人和银行。（一）开发商和购房人之间是房屋买卖关系，双方的权利义务关系具体体现在购房合同中；（二）银行与购房人的关系则包含两层含义 二个合同、三方当事人之中的任何一个环节，一旦发生违约情况，就很有可能发生银行风险，危及银行信贷资产安全，损害银行合法权益。因此，在个人住房按揭中银行风险无时 ...
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公司诉甲公司合同违约的案件中，就不能以涉嫌犯罪为由，按司法解释第十一条的规定来处理。因为本案中，乙公司起诉甲公司是基于双方的买卖合同关系 违约之诉，而银行往往以犯罪分子侵权为由拒绝承担责任。犯罪分子作为冒领的直接责任人，理应赔偿损失，但是，存款所有权属于银行，应当向犯罪分子追索的是银行，而不是持卡人。 ...
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是：很多人担心炼油厂存在危险而不敢购买周边房屋，导致了这些房屋的价值贬损。因房屋贬值而受损的人，是否有权依本条请求损害赔偿？ 笔者认为，如果根据第7条损害他人民事 购买某物并接受交付，非因过失而不知乙是一物二卖，导致在先订立买卖合同的丙的债权受到损害。甲虽无过错，是否应分担丙的损失？又如，甲非因过失而 ...
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的典范:如第1375条和2805条关于诚实信用的规定，第1405条关于不动产买卖中的损害（lsion）的规定，第708条关于未成年人遗嘱能力的规定等等。法国 一方有权选择强制其继续履行合同，或者选择解除合同并要求对方支付损害赔偿。许多大陆法系国家的某些合同法制度诸如非违约方解除合同前的催告、约定违约金 ...
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而言的，未经登记只能证明不动产物权的移转不能对抗第三人，并不意味着不动产买卖合同本身无效。最高级人民法院在关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释中 出卖人无须承担违约责任(因合同不是生效合同，以登记生效)，买受人难以获得合同法的救济。这无疑会助长欺诈行为。新型交易方式房屋分期付款买卖中，出卖人 ...
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手续的买受人取得标的物的所有权，其他买受人只得向出卖人主张违约责任。例如出卖人先与买受人甲订立不动产买卖合同，出卖人收受价金后，再卖与乙，并向乙办理转移 请求权外，并无排斥第三人的权利，原则上仅能依债务不履行的规定向出卖人请求损害赔偿。此种情况，对买受人甲不利，为解决这一问题就产生了预告登记制度，即为 ...
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