约定。那么这种在非战时将人防工程作为地下停车位的归属能否约定？一些开发商在签订房屋买卖合同时，就以格式条款的形式将这种地下停车位约定为归开发商所有，而业主 遵循平战结合的原则，与城市地下空间规划相结合，统筹安排。将居住区使用部分的面积，按其使用性质纳入配套公建。而且根据《商品住宅价格管理暂行办法》第五 ...
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开发的进入房地产市场，通过租赁，销售等渠道可由个人享有所有权或使用权的房屋及其附属物。所以说商品房是一种特殊的商品，购房者也是一类特殊的消费者 ，使用房地产管理部门的商品房预售契约范本。如《北京市房地产管理局内销商品房预售契约范本》，就有关预售商品房的价格、预售商品房土地使用权及预售许可证、房屋面积、 ...
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工程竣工验收备案表； 12.3房屋面积实测技术报告书； 12.4房屋为住宅的，还应查验《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 12.5商品房买卖合同 房地产开发企业的违约责任。 第26条 查验设计和规划 26.1提示查验拟交付房屋及其所在楼座、所在小区的设计或规划是否变更。 26.2经查验发现房地产 ...
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用地，工业用地、城市基础设施用地等用途的土地一般不宜修建住宅；二是审查土地的使用年限。由于土地转让在先，楼盘修建在后，所以查明土地使用权的转让期限，对于了解 设计。（4）无法获得贷款。（5）开发商的原因导致无法办理产权证。（6）房屋面积实际误差超过3%。（7）开发商不能出示《竣工备案表》，或者房屋质量 ...
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在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。为了合理使用土地资源，防止国有土地收益的流失，商品房开发商只有依法交纳了全部土地使用权出让金 退款期限及利息如何计算；不合理地规定以《房地产证》记载面积作为房屋面积的最后认定，因为房屋测绘所常常不亲自实地测量，仅凭开发商填写的报表就 ...
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事件的矛盾焦点之一是征地拆迁者和被征地拆迁户之间对补偿费数额有极大争议。究竟土地房屋的价格和拆迁赔偿费怎样计算才比较合理？中国的政府部门和企业在征地拆迁过程中的 的比例）；建筑部份，假定价格为5，920元／平方米建筑面积、使用年限为 100年、剩余使用年限为50年、折旧为38％，折余价格为5，920元 ...
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事务所律师。委托代理人:魏秀敏，北京市炜衡律师事务所律师。上诉人广西泳臣房地产开发有限公司(以下简称泳臣公司)与被上诉人广西桂冠电力股份有限公司(以下简称桂冠公司)房屋买卖合同纠纷一案，广西壮族自治区高级人民法院于2008年12月25日作出(2007)桂民一初字第2号民事判决。泳臣公司对该判决不服， ...
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国家秘密的除外：（一）政府组织的集体土地所有权登记；（二）宅基地使用权及房屋所有权，集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，土地承包经营权等不动产权利的首次登记； 或者名称改变的；（二）海域坐落、名称发生变化的；（三）改变海域使用位置、面积或者期限的；（四）海域使用权续期的；（五）共有性质变更的； ...
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（例：南京三人以上廉租住房保障面 积为50平方米，若拟执行的唯一住房面积 达到50150%=75平方米，便可认为超过生活所必需） （二）市场价值过高。 标准确定。 被执行人自行租房的，可由申请执行人先行垫 付六个月的租金。 上述使用房屋的费用或租金应从保留给被执行 人的生活保障费用中予以扣除。 对于本 ...
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、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 第四条住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策 住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。 第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理 ...
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