房屋出租解除合同 -法学论文搜索

中华人民共和国民法通则

、水流，国家所有的和法律规定属于集体所有的林地、山岭、草原、荒地、滩涂不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。第八十二条全民所有制企业对国家授予它经营措施致使损失扩大的，无权就扩大的损失要求赔偿。第一百一十五条合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。第一百一十六条当事人一方由于 ...

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中华人民共和国城市房地产征收拆迁法（建议稿）

征收或者转让有承租人的房地产的，不得采用货币补偿方式。但是房地产出租人和承租人就解除房地产租赁合同达成书面协议的除外。本条为新增条文修改理由：第三十调换，就地、就近安置，也可以采取货币补偿方式。公益征收拆迁应当优先采用房屋产权调换方式，对于适宜就地回迁安置的，征收人应当在获得拆迁许可证前与 ...

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无权处分与中国合同法

是“应废除其买卖关系”，对“废除”之含义颇难理解，究竟是指前述的“宣告无效”还是指“解除”（即已生效的买卖向后溯及地不发生效力）？参考最高人民法院历年司法解释并的电话答复中却一反其一贯的观点认为私卖他人共有物的合同可部分有效。其案情如下[12]：系争房屋是曾哈目和卢慎夫妻的遗产，曾（1935年亡）卢 ...

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消费者权益保护法在商品房买卖中的适用问题

经营者利益属于不动产利益中的资本利益（如经营者的投资利益）或所有利益（如经营者出租房屋的收益）。房地产消费者利益则主要属于不动产生存利益，即房地产满足广大人民群众，按照最高法院的规定，必须是在由此五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除的前提下，买受人才可请求出卖人承担不超过已付购房款一 ...

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论离婚案件中土地承包经营权的法律保护

年，特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权，由县级以上地方人民政府向承包方颁发土地承包经营权证，执行，应明确双方均不得进行掠夺性生产。 5、基于农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让或者其他方式流转而产生的经济利益，和承包土地被依法占用 ...

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土地抵押权浅论

，以划拨方式取得的土地使用权不能单独设定抵押权，但是，如果以划拨土地上的房屋作抵押的，该划拨土地使用权同时抵押。 2、出让方式取得的国有土地使用权。所谓合同有效期间提前收回土地使用权的行为是一种民事行为，是土地所有人解除土地使用权出让合同的合同行为。土地所有人的收回行为不能对抗抵押人。因为抵押是物权 ...

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论夫妻共有房产单方处分行为的效力

抵押人虽暂对标的物不享有处分权，但抵押人完全可以解除抵押或者由买受人行使缔除权而消除抵押，买卖合同显然不应因出卖人暂不享有处分权而无效。其二，的法律理念。但财产于所有权人手中并不一定能够发挥其最大效用，所有权人往往通过买卖、出租等方式将财产流动至最需要的人手中，以实现物之效用的最大化。在此过程中 ...

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论夫妻共有房产单方处分行为的效力

抵押人虽暂对标的物不享有处分权，但抵押人完全可以解除抵押或者由买受人行使缔除权而消除抵押，买卖合同显然不应因出卖人暂不享有处分权而无效。其二，的法律理念。但财产于所有权人手中并不一定能够发挥其最大效用，所有权人往往通过买卖、出租等方式将财产流动至最需要的人手中，以实现物之效用的最大化。在此过程中 ...

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《物权法司法解释》(全文）

权益的除外。第五条建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为符合物权法第七十四条第一款有关“应当首先；尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算；（二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。第九条 ...

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深圳宝安二手房律师

返还定金、支付违约金引起的纠纷五、因中介行为引起的纠纷六、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷七、因房屋质量引起的纠纷八、因“黑白合同”引起的，单位员工是否有先购买权，其房改购房合同中是否规定在一定期限内不能出卖该房屋；三、审核房屋是否已被出租、抵押、转让、赠与、出卖给他人或 ...

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