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法律另有规定或者当事人另有约定的除外”;《城市房地产管理法》第35条规定:房地产转让、抵押,当事人应当办理权属登记。 公示决定力固然能保障交易安全,但相应地也 年版,第45-48页。 [8] 参见最高人民法院《关于对分家析产的房屋再立遗嘱变更产权,其遗嘱是否有效的批复》、《关于土改前已分家析产的房屋, ...
//www.110.com/ziliao/article-9987.html -了解详情
要符合下列条件:1.项目取得建设用地规划许可证;2.建设工程规划许可证;3.国有土地使用证;4.建设工程开工证;5、已投入的工程建设资金达到总投资的25 法院解除合同的请求才会得到法院的支持。在具体的实践操作中,还要特别注意地方法规的规定,比如北京市国土资源和房屋管理局关于印发《〈北京市城市房地产转让 ...
//www.110.com/ziliao/article-741611.html -了解详情
住宅转让合同时,应当将住宅使用公约、前期物业管理服务合同和住宅使用说明书作为住宅转让合同的附件。(3)住宅使用公约不得与法律、法规相抵触。(4)新建 由有关行政管理部门按照各自的职责和相关的法律、法规处罚。对上述禁止行为,青岛市房屋土地管理局作了进一步具体应用的解释:(1)在底层天井围墙破墙开门属损坏 ...
//www.110.com/ziliao/article-675982.html -了解详情
合同自双方签字盖章时即生效,农村宅基地上的房屋,不属法律意义上的不可转让的财产,其抵押不因违反担保法解释的规定而无效。另外,登记是抵押权对抗 前提是抵押合同是否成立有效,以及是否进行了必要的登记。《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)第一百八十四条规定,下列财产不得抵押:(一)土地所有权;( ...
//www.110.com/ziliao/article-593131.html -了解详情
虽登记于某某公司名下,但是沈某某等已支付了全部购房款并实际占有使用,对房屋未办理过户登记手续没有过错,依照最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、 司法实践中判断“没有过错”时,可从如下三方面把握:第一,未过户登记,是否合同约定的条件尚未成就。实践中,不排除当事人约定在房款支付后,并不立即 ...
//www.110.com/ziliao/article-500152.html -了解详情
。之所以称之为新型的准用益物权,是因为它具有与传统用益物权相同的法律属性,与土地房屋等一样,都是以对标的物的使用、收益为主要内容,属于他物权、限制物权。 ;还可以是法律行为,其中大量的应是水权转让合同。我国舆论呼唤的水权转让,指的是基于转让合同而发生的水权转让。 三、完善我国水权制度的建议 水权制度 ...
//www.110.com/ziliao/article-296278.html -了解详情
人承诺之日起生效,至业主大会制定的《业主公约》生效之日终止。上海市房屋土地资源管理局于2005年1月发布的《业主临时公约示范文本》第14条亦步亦趋: 共同体的自治规则,是业主共同体的根本宪法。基于契约自由的理念,可以认为生效的合同等于有效的法律;基于物业民主和业主自治精神,也可以说生效的规约等于有效的 ...
//www.110.com/ziliao/article-243321.html -了解详情
人承诺之日起生效,至业主大会制定的《业主公约》生效之日终止。上海市房屋土地资源管理局于2005年1月发布的《业主临时公约示范文本》第14条亦步亦趋: 共同体的自治规则,是业主共同体的根本宪法。基于契约自由的理念,可以认为生效的合同等于有效的法律;基于物业民主和业主自治精神,也可以说生效的规约等于有效的 ...
//www.110.com/ziliao/article-243320.html -了解详情
先来者惊恐不安的狼窝早已销声匿迹了。再后来,许多商人在大道两旁定居下来,他们开垦土地,建造房屋,开办旅店。几十年以后,这片森林逐步变成一座繁华的现代城市 对于陈述性语句可以判断其真假,而对于规范性语句则不能,只能判断其是否有效是否是现行有效的法律秩序中的构成部分。 在民法中,有些法条自身即包含了法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-235053.html -了解详情
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