、生产区与居住区无法分离的住房。3、上市交易后，会造成职工家庭居住困难的住房（以家庭人均居住面积等于或低于8平方米为衡量标准）。4、改变使用性质的住房， 作抵押的住房和产权或使用权有争议的住房以及司法部门暂封的住房等。八、赠与过户（不按买卖方式办理过户）（一）提交要件1、成都市房屋所有权申请登记表；2 ...
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，张某的房屋经政府批准所建，无疑张某是该房屋的合法所有者或占有者。樊某在自己拥有使用权的土地上，在张某建房前栽植一些柏树，根据我国《民法通则》关于公民种植 的柏树形成毗邻。在当时，樊某栽植的柏树还小，没有成林，不构成对张某正常居住的妨碍。随着樊某的柏树日益长大，才发展致遮蔽张某部分房间的光线，影响张某 ...
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的选择。但是，毕竟我们已在《城市房地产管理法》中将房屋与土地作为两个物而分别设立房屋所有权和土地使用权，并已通过《物权法》第六章创设建筑物区分所有权， 部门根据城市规划和设计规范的要求，为使住宅区具有必要的生活条件和达到一定的居住标准，对共有部分做出合理安排和划定。其二，共有部分的价款或者建造费用由 ...
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大陆改革开放之前住房是完全公有制，因此，居住于公有房舍的情形势必不少，在采商品房制度后，人民固然可以购买商品房或承租他人房屋供自住之用，然而，在市场经济 条件。第581 条：用益权得就各种动产或不动产设立之。第628 条：使用权与居住权，由确立此种权利之证书规定，并且依证书之具体条款，确定其权利范围 ...
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以对房屋的通常用途进行正常使用的承租人，如用于居住、经商等，而不包括租用房屋外墙、屋顶等用作广告宣传、架设管线之人。二是《城市房地产管理法》第53条 及土地使用权同时出卖时，仍有先买权。但不得仅对其所租住之房屋及相应之土地使用权主张行使先买权，除非出卖人自愿分割出卖。”[41]（P586）此种主张原则 ...
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补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 规划用途使用土地、建造或者出租房屋通常会影响合同效力。[2]2020年5月14日，自然资源部印发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，其中 ...
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登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。 对于第三人占有的动产或者 ，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。 第八条查封、扣押动产的， ...
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县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行宅基地使用权变更登记。 如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后 的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，直到房屋不能居住时，集体经济组织才可以收回宅基地使用权。继承人如果是城市居民，一般会 ...
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县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行宅基地使用权变更登记。 如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后 的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，直到房屋不能居住时，集体经济组织才可以收回宅基地使用权。继承人如果是城市居民，一般会 ...
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没有做出统一的规定。在《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》中明确了“土地使用权补偿基本价格按照市场评估、整体平衡、政府定价的原则 计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据 ...
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