住房实行商品化，但根据一户一房屋的原则，转让后不得再申请建房。农民的住房，是由其自己投资修建的，农民对之有财产所有权。按照物权的特点，农民应当对 但出卖房屋的农民不得再申请宅基地建房。 对于宅基地实行免费申请，卖房时租赁使用，房屋出卖后不得再申请宅基地。根据我国的农村特点，要十分珍惜和保护土地。对于全 ...
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比尼安在《论解答》第3编中指出：“在支付价款前，如果买方对物品的所有权产生了疑问，那么，在这种情况下，卖方不得强迫买方支付价款，除非卖方已对追 载《河北法学》1999年第6期，第46页。 [47] 董灵著：《合同的履行、变更、转让与终止》，中国法制出版社，第76页。 [48] 同[43]，第319页。 ...
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双方协商确定；协商不成的，由人民法院参照当地同类房屋租金标准确定，当地无同类房屋租金标准可以参照的，参照当地房屋租赁市场平均租金标准确定。 已经产生的租金，可以从 第三人的财产，已经支付部分价款并实际占有该财产，但第三人依合同约定保留所有权，申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人书面同意剩余价款从 ...
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应拘泥于这些人之间的财产价值转移的法律形式以及归属于相关主体的权利性质（如所有权的归属），而只要社会观念承认甲的损失导致了乙的受益，即可承认存在因果 中，行政机关征收了承租人占有的土地并依法将赔偿金给予承租人，而土地所有人依据租赁合同的规定应为承租人另寻一块土地供其使用。土地所有人对承租人提起不当得利 ...
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，有时却非常紧张，司法的强势地位往往令传媒无可奈何。下面结合一个作者参与代理的土地租赁纠纷案件，谈一点我个人的体会。 2007年1月5日《世界财经报道》的 的全部资产（土地除外）所有权有偿转让给滨基公司，双方在合同中约定，凌水镇政府协助将房屋产权变更。《转让合同》还附有一份《土地租赁合同》，凌水镇政府 ...
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价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。 五、受赠人转让受赠 的合作，定期将《个人无偿赠与不动产登记表》中的有关信息与房管部门的赠与房产所有权转移登记信息进行核对，强化对个人无偿赠与不动产的后续管理。? （三）税务机关应 ...
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[144]Max Weber, a.a.O., S. 412-13. [145]Max Weber, a.a.O., S. 414. [146]许德风：住房租赁合同的社会控制，载《中国社会科学》2009年第3期。 [147]Kant, Immanuel Kants Werke (Schrift ...
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权对专有部分进行占有、使用、收益、支配的权利，可以出租，也可以抵押或转让等。专有权是共有权和成员权的前提，假设一个区分所有人对区分建筑物 建筑物的一个团体组织的成员而享有的权利和承担的义务。 2 建筑物区分所有权的价值 2.1 确认房屋产权，维护业主权利 随着现代住房的不断商品化，越来越多的居民都成为 ...
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分配按建筑面积计算，100平方米以上的每100平方米一票；100平方米以下的有房屋所有权证的每证一票。《章程》第11条规定:业主代表大会作出修改业主委员会 整栋商场分铺面出租给上百户承租人，商铺租户不享有建筑物区分所有权。如果租赁合同中约定:出租人可以根据经营实际状况改变经营模式，采取统一经营等方式， ...
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顺位的抵押权才能实现。然而，先顺位抵押权人可以抛弃抵押权顺位，也可以协议转让抵押权顺位，以使法定后顺位抵押权具备优先于前顺位抵押权的效力。 （二 按照《合同法》第229条、第230条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人 ...
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