只能反映当事人的请求而不能反映纠纷的基础法律关系，返还财产是因借贷还是买卖合同无效等而发生不清楚。因此，笔者认为，案由实质上是指当事人争议法律关系 、明了，不可拖沓，这就要求对相关的民事法律关系进行概括。如“融资租赁合同迟延交付租赁物纠纷”的案由就过于罗嗦，还有如“相邻通风纠纷”、“相邻通道纠纷”、“ ...
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。（3）有效。以德瑞为代表。德国民法典306条规定：以不能的给付为合同标的者，合同无效。瑞士民法典第20条第1项规定：契约以不能为其内容者，无效。学者 ，甲乙共有一栋房屋（然以甲个人名义登记），出租于丙。但在租赁期间，甲擅自将该房屋买给善意之丁。因此而发生纠纷。承租人丙以侵犯其优先购买权为有向法院提出 ...
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前文提出的案例，做如下的分析。 首先如图示： 债权契约 甲 乙 A（房屋） 丙 1、甲与乙之间为房屋租赁契约，属于债权行为，甲移转A占有于乙（直接占有），乙为有权占有A，但无对A的处分权。（《合同法》第十三章 租赁合同） 2、乙与丙之间为不动产买卖契约。在形式主义立法例下，须作成债权契约、物权 ...
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建低层住宅等建筑活动，发包人和承包人均不要求建筑资质。 二、借用资质的情形如何认定 承包人通常通过挂靠、联营、将包工头聘为项目经理等方式，以具备施工 施工过程中，发包人发现承包人存在资质不足、挂靠、借用资质的，可主张施工合同无效，要求承包人承担因此造成的工期延误费用、重新招投标进行后续建设增加的费用。 ...
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费缴纳凭证，或者案外人与他人签订的有效租赁合同、租金收取凭证，以及其他足以证明其已经过交接实际接收或占有该房屋的证据的，可认定其在查封之前已经 基于建设工程价款，与被执行人订立以物抵债协议，主张其已支付全部价款，同时具备下列情形的，应予支持：①案外人系建设工程承包人或实际施工人；②案外人与被执行人之间 ...
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费缴纳凭证，或者案外人与他人签订的有效租赁合同、租金收取凭证，以及其他足以证明其已经过交接实际接收或占有该房屋的证据的，可认定其在查封之前已经 基于建设工程价款，与被执行人订立以物抵债协议，主张其已支付全部价款，同时具备下列情形的，应予支持： ①案外人系建设工程承包人或实际施工人； ②案外人与被执行人 ...
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案件，人民法院可适用特别诉讼程序的规定予以裁决。将财产问题、子女抚养问题与婚姻无效问题分开处理。 8、离婚损害赔偿请求权是否可以与离婚诉讼一并处理？ 答：根据 若干问题的解答》中的相关规定，一方可依法取得对公房的承租权，在租赁合同有效期内，一方可继续承租对方单位的公房。 19、当事人在民政局协议离婚后 ...
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，若买卖双方因房屋合同的履行或违约等发生争议，此类涉及房产中介机构格式化的免责条款是无效的，无法成为其民事责任承担抗辩事由。但在以下情形下，抗辩事 职责，对房产中介机构的职业注意义务与执业准则予以细化明确，可为日后此类房产买卖租赁等民事纠纷提供及时有效的举证程度与抗辩事由。参考文献：[1] 陈明，李路 ...
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而产生的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求返还购房款及其利息，以及请求 （窝）工损失，包括停（窝）工人员人工费、机械设备窝工费和因窝工造成设备租赁费用等停（窝）工损失。（四）关于不履行协作义务的责任问题33.发包人 ...
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而产生的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求返还购房款及其利息，以及请求 （窝）工损失，包括停（窝）工人员人工费、机械设备窝工费和因窝工造成设备租赁费用等停（窝）工损失。（四）关于不履行协作义务的责任问题33.发包人 ...
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