问题适用婚姻法有关抚养、赡养等规定即可，基于租赁关系的居住问题适用合同法等有关法律的规定，这些情形都不适用草案关于居住权的规定。而且，居住权大多发生在亲属朋友 规定的都是土地用益物权，无一类型是建筑物用益物权。不过习惯法承认房屋典权，有的地方性立法还涉及居住权。 （十）小结与启示 综上，各国或各地的 ...
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，来作为所有权移转的要件。 一个实践中不会常见、但更能说明理论问题的例子是：甲、乙订立买卖某动产的合同，当时标的物正由甲出借给丙，后乙未经甲的同意而向 1日达成买卖合同， 3月1日另外达成租赁合同并完成占有改定。那么， 3月1日的这个约定，显然不是2月1日的合同中的内容。 （2）让与双方并不必然是债权 ...
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仍将体系因素和目的因素分开加以论述。（1）体系因素。解释学上有所谓解释学循环问题。现代解释学的奠基人一一施拉依马赫指出，理解基本上是一种推理过程，人们总是用己知 为多数的合同关系，即为所谓的合同联立。例如工厂为方便远地员工，计收租金供给宿舍，即为雇佣合同与宿舍租赁合同之联立。合同的联立，既为数个合同不 ...
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居间合同是房地产居间人为委托人在房地产转让、抵押、租赁等活动中提供订立合同的信息、咨询或提供代理或策划的服务，委托人支付报酬的合同，又称为”房地产中介服务合同“ 来说，居间人也应意识到这个问题的重要性，应该及时采取措施保障自身的合法权益，在业主委托代为出售物业时，应将房屋的具体情况包括每一个细节以书面 ...
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要件，如果将妨害排除和妨害防止作为侵权责任形式，是否不问当事人有无过错？这是个复杂的问题，因为妨害排除和妨害防止作为责任形式，不仅仅适用于物权，而且还适用于人格权，它 编的第7章各种之债，将买卖、租赁等各种合同之债分别与无因管理之债、不当得利之债并列，而不是将笼统的“合同”之债与无因管理之债、不当得利 ...
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（如果系不可抗力造成债务人不履行义务，则属于风险责任问题）；⒉相对方不履行义务的行为性质严重。相对方不履行债务的行为性质严重，是指相对方未履行其基本义务。 ，但不得使那些经行政机关审核登记的行为（如商业租赁）失去效力。不过，受客观情形的限制，连续给付的合同的解除不引起溯及的效果，这是因为，这类合同在被 ...
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行为完成等。当然，以上交易行为如果事先约定先付款，就不会存在留置或扣押物品的问题。但通常情况下是事后付款，因此如果债务人拒绝付款，将致债权人于不利的境地 规定为“房屋与土地之租金，对当年收获的果实，为租用的房屋或农场配备的一切物品等”的优先权；日本规定为“不动产租赁”之先取特权。这种选择很大程度上是对 ...
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认为是买卖契约订立请求权，1955年台抗字第26号认为：“土地法第一○四条后段所谓房屋优先承买权，系指买卖契约订立请求权而言。”（王泽鉴著：《民法学说与 实务上，债务人为防止其不动产因强制拍卖而丧失所有权，故意与第三人伪造租赁契约，并将租赁的始期提前至其他权利设定前，该第三人以承租人身份出现，主张先买 ...
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合同（如双重买卖）；直接规劝债务人违约；侮辱、诽谤债权人，致使债务人违反与债权人间的合同。应注意者，第三人侵害债权在侵害行为样态上，按侵害途径可分为直接 年版，第351-354页。[16]孔祥俊著：《民商法热点、难点及前沿问题》，人民法院出版社1996年版，第57页.[17]国结珍译：《法国民法典》， ...
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层面表述，则为所有物返还请求权。当然，事情并不总是如此单纯，尚有符合构成要件等问题，正如有学者所言，《德国民法典》第823条第1项（并第249 条） 即使是承租人违反返还租赁物的义务，产生的也是债务不履行责任，亦非侵权责任。按照请求权基础理论，存在合同及其解除的情形时，我们宜先适用相应的合同规范，而非 ...
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