，不得做出有损于承租人集体利益的行为。如有上述行为，违约者承担全部经济责任和法律责任。4.在合作期限内，合伙人确因意外事件而不得已单方面要求退出合作时， ，仍须报请出租方同意，方能成为正式合伙人。6.若因不可抗力原因需要解除或终止租赁经营合同，或终止合作协议时，必须在全体承租合伙人内部形成决议。第二章 ...
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认为:虽然没有签合同，既然说好合租，他就有权决定走或留。 律师说法:王、林二位有权要求小陈在一定期限内搬出。依据合同法第232条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。依据上述法律规定，王、林二位可给小 ...
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债权请求权竞合，如承租人因过失损害租赁物，则违约赔偿责任和侵权赔偿责任并存。[17]其二，其他权利的竞合，数个消灭权如撤销权与解除权的竞合；数 德国法律 325 条、326 条规定债权人在对方不履行时，要么要求损害赔偿，要么解除合同，但不能两种都要求。就是请求权与形成权选择竞合的例子之一。参见[德]卡 ...
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房屋和经营场地也应适用买卖不破租赁原则。法国的商用房屋或场所承租人享有租约届满后的延展权，如其租约权被追夺，则有权要求赔偿（1953年9月30日法令第 商事规则误植于民法中的过度商法化之表现；而《合同法》第410条规定委托合同的任意解除权，则显然无视商事委托的有偿性，实际上改而坚持了民法上的无偿委托之 ...
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：一是共有关系中各共有人的先买权；一是对不动产的用益关系，尤其是租赁关系中承租人的先买权。因此，对于先买权的制度价值，以下将主要结合这两种情形进行 买权人不行使先买权为条件，或者约定在先买权行使的情况下，出卖人保留对该合同的解除权。[26]（P508）不过，这样解决问题仍具有不完满性，因为倘因先买权之 ...
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，主要是考虑到房屋出租是私房所有权人和承租人之间形成的民事法律关系，对于因征收而导致的合同解除问题，应当通过合同纠纷处理的方式解决。[22]这一解释 之日被征收房屋类似房地产的市场价格，那么为什么就不能在征收申请提出之前要求征收申请人与房屋所有权人通过平等谈判的交易方式取得房屋所有权呢?据此，按照比例 ...
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笔者认为，离婚时，靠不法手段企图侵占夫妻共同财产的一方，如果生活困难，而提出要求对方给予一定帮助的请求，人民法院应当不予支持。 4、对实施家庭暴力或者虐待、遗弃 再婚的情况下，租约自然终止；如承租人公开与他人姘居，租约亦行终止。所有情形，如新的情况证明解除租约合理，法官得解除之。我国婚姻法第四十二条 ...
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破产或者违反合同约定地处理该物的情况下，该占有权并不消灭；但在出卖人因此而解除合同的情况下，该占有权消灭。[45]应注意的是，在所有权保留的情况下，只有在 债权之间的界限也就模糊化了。[58]按照赖泽尔的学说，在所有权人将物交给承租人的时候，不仅确立了一个债的关系，而且改变了所有权人的法律地位。拉伦茨 ...
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自己担任负责工作，或者委派其他人担任相当的工作。对不尽职的人员亦可请求罢免或者解除其职务。 （3）监督权 对于业主大会委派的管理人或者管理委员会，有权监督其 所有权人、承租人或其他经区分所有权人同意而为专有部分之使用者或业经取得停车空间建筑物所有权者之规定，其第六章内容适用之对象应包含本于租赁、设定 ...
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追及力。 （2）权利的独立性程度不同。在租赁关系中，承租人不能直接对物享有权利，且时时受出租人解除合同的危胁，对出租人具有依赖性。而居住权具有独立性， 行为，承租人受房租的危胁，因此不能完全适应家庭婚姻关系中调节房屋居住关系的要求。借用虽为无偿，但借用人的权利在效力上更为弱小。物权法上的居住权的适用 ...
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