这完全不利于节约交易成本,也不利于物的有效利用。例如,在抵押的场合,抵押物的转让导致所有权和抵押权混同而归于同一人时,原则上抵押权应该消灭。但是,如果法律 物权的种类增多,物权效力增强。在《法国民法典》中担保物权只不过是从属于合同之债的权利,其后则不断发展,以致出现具有相对独立性可以独立移转的担保形式 ...
//www.110.com/ziliao/article-195261.html -了解详情
《城市房地产转让管理规定》等一系列法律、法规；最高人民法院则先后作出了《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 机关；尤其是几乎所有的商品房土地均被建设方（出卖人）用作向银行贷款的抵押物，在未解除抵押之前，买受人无法取得土地使用权证，出卖人同时还 ...
//www.110.com/ziliao/article-143929.html -了解详情
人的价值保障，优先受偿权人有权将设置了担保或处分权的物通过变价转让来偿还债务，法院对担保物的强制拍卖只不过提前实现了债权人的优先受偿权而已， 条的规定，即抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力，排除抵押物上的租赁权。 可见，拍卖司法解释采取了双轨制的立法政策。具体来说， ...
//www.110.com/ziliao/article-138675.html -了解详情
二、抵押的问题 根据《机动车登记规定》第二十二条，机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记；抵押权消灭的，应当向登记地 ，应当办理相应的登记。而根据我国物权法规定的登记对抗主义，机动车抵押权在抵押合同生效时设立。登记只是为了对抗那些不知道也不应当知道物权发生了变动的物权 ...
//www.110.com/ziliao/article-135036.html -了解详情
可以取得在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益。租赁的社会目的就在于转让财产使用权，充分发挥现有物质财富的使用价值。承租人使用收益租赁物的权利并非债权的 65条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”。《日本民法典》第605条规定：“不动产租赁实行 ...
//www.110.com/ziliao/article-15614.html -了解详情
可以取得在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益。租赁的社会目的就在于转让财产使用权，充分发挥现有物质财富的使用价值。承租人使用收益租赁物的权利并非债权的 65条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”。《日本民法典》第605条规定：“不动产租赁实行 ...
//www.110.com/ziliao/article-12494.html -了解详情
权和别除权就是最好的证明。所有权人对其物享有取回权。抵押权人和质押权人就抵押物和质物有优先受偿的权利。（4）物权请求权的行使不需要对方有过错。只要有 一种保护方法。这是物上请求权与其它独立权利的区别。第二，物上请求权不能独立转让，物上请求权与物权共命运，随物权的存在而存在，同时随物权的消灭而消灭。物权 ...
//www.110.com/ziliao/article-11376.html -了解详情
。比较一下，内容大体一致，主要区别在于“物权的变动”和“物权的设立、变更、转让和消灭”这一名称区别和“物权请求权”与 “物权的保护”的区别。二次审议稿采用 企业财产集合抵押是以企业不同种类的特定财产的集合体为标的而设定的抵押，抵押物为企业现有的不动产、动产及其他财产权利的集合体，须经登记加以公示。 ...
//www.110.com/ziliao/article-10313.html -了解详情
抵押权的，需要以登记作为对抗要件。如果要设立车辆抵押，除了签订书面的抵押合同，去相应部门的车辆管理所进行登记是必要条件。登记的过程既是保障抵押权效力的过程 。物权法之所以规定了车辆抵押需要以登记作为要件，这也是基于抵押权并不转移占有抵押物的原因，只有登记能在一定程度上对抵押人进行权利限制。（三）开展 ...
//www.110.com/ziliao/article-872073.html -了解详情
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照《民法典》第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主 、质权并存时的清偿顺序；8.新增抵押物价款债权人的抵押权优先受偿的规定；9.允许抵押人转让抵押财产——抵押财产转让无需经抵押权人同意，同时确认抵押权的 ...
//www.110.com/ziliao/article-863406.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务