收益而供担保的动产，于债务不履行时，就其价值（折价或变价的价款）优先受偿的担保物权制度。该制度滥觞于古罗马时代，随不动产物权的昌盛而渐趋衰落， 定着物、尚未与土地分离的林木等不动产、不动产用益物权为标的的抵押权，登记机关为抵押物所在地的不动产登记机关。《担保法》第四十二条第二项规定：以城市房地产或乡 ...
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第三人管某发出下欠45000元的贷款逾期催收通知书，第三人均在催收通知书上签字，但未偿还下欠贷款本息。2010年3月2日，第三人管某在被告信贷员书写的证明上 办理了抵押登记，抵押权应自登记时设立。第三人不履行偿还义务时，被告亦有权依照相关法律规定以该房屋折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。现二原告诉称 ...
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表决。 物业的担保物权人不能成为业主，担保权人根据抵押权登记持有的是他项权证，主要权利表征是就抵押物价值的优先受偿权，不代表其拥有业主的资格和权利，只有当 权客体的界定，各国理论与实务上也有各种学说，因学者们多采用建筑物区分所有权而未采用业主权的概念，为论证、表述、理解之方便，亦为尊重之需，笔者在本 ...
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抵押转为固定抵押，抵押权人可就抵押财产主张优先受偿权。 物权法规定，浮动抵押财产确定的情形包括以下四种：1、债务履行期限届满，债权未实现的，抵押 风险防范措施： 1、事前防范：约定限制在浮动抵押物范围不得再设普通抵押权，并进行描述性登记，这时浮动抵押权优先于普通抵押物； 2、事后救济： 发现设定普通 ...
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典权存在类似之处，但二者之间的区别也是十分明显的。首先，传贳权人享有优先受偿权（《韩国民法典》第303条第1款），具有担保物权的属性，是真正意义 调查的方法和登记的方法各有长短，可以互补，因为前者有利于发现未登记的典权，但其一般是一时的、集中进行的，难以达到长期监控的目的。而现实生活中类似于典权的方法 ...
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了法律的确认。当其与担保物上的其它权利如债权发生冲突时，法律将对其优先保护；此时如果第三人在进行与不动产抵押有关交易的过程中，对不动产抵押权的存在 先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。这样，在同一不动产上存在多个抵押权的情况下，就可以根据登记簿上记载的抵押登记的 ...
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标的物的整体权利又回归于担保人；在债务届时未能得到清偿时，债权人有就担保物优先受偿的权利[1]。本文所指让与担保为后者，即狭义让与担保。 让与担保作为 等。但时至今日，各国物权立法对抵押权实行的规制已趋缓和。我国《担保法》中就规定了以协议折价取得抵押物所有权和拍卖变卖抵押物受偿。因此，两项制度的实行已 ...
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观点，虽甲、乙在买卖合同中约定了所有权保留条款，但标的物房屋所有权的转移以过户登记为要件，因此，甲将房屋产权过户到乙的名下，从法律意义上看，房屋的所有权 发生对抗力，抵押权人仅能对出卖人所得价款享有优先受偿权。若所有权人将抵押物买卖未通知抵押权人或未告知买受人，其约定所有权保留的条款，则为无效。二是先 ...
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收益而供担保的动产，于债务不履行时，就其价值（折价或变价的价款）优先受偿的担保物权制度。该制度滥觞于古罗马时代，随不动产物权的昌盛而渐趋衰落， 定着物、尚未与土地分离的林木等不动产、不动产用益物权为标的的抵押权，登记机关为抵押物所在地的不动产登记机关。《担保法》第四十二条第二项规定：以城市房地产或乡 ...
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的贷款，从而有效防范本案所发生的信贷风险；（2）如果由于房地产部门的过错，未告之B银行抵押物已经发生《担保法解释》第八十一条规定的法定事由，导致B 。抵押权是物权，具有排他性，设定抵押权的目的，在于就抵押物优先受偿，从而实现债权。因此，法律规定不动产权物权必须在有关部门登记，予以公示，赋予公信力。由于 ...
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