优惠购房权、两年内每年7%年化租金收益、定期免费入住权及退出项目后的物业增值收益。[6] 4. 开发理财型房地产众筹 该类型的开发商以融资开发为目的, 在拿地后建设前发布众筹项目, 投资者按需认购众筹份额后定期获得物业收入分配和物业增值收益。[7]此种类型与运营理财型房地产众筹相类似, 但筹资目的、 ...
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二是因为维修和管理不到位而造成的漏水。对于该侵权需要对产权进行确定，基于《物业法》第 72 条规定，通道、楼梯的供热系统的所有权属于业主，业主自行管理的由业主共同承担，业主委托有资质的物业公司管理的，由物业公司维修与管理。因此需要根据具体的产权责任进行侵权的赔偿。 三、供热管网施工、抢修 ...
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窗改门、搭建台阶的行为侵占了住宅的共有部位，超出了正当行使权利的界限，妨害了物业管理公司的正常管理秩序，属于侵权行为。按照法律规定和双方合同约定，物业公司有权要求李某拆除搭建的台阶、回复原状。人民法院应依法支持物业管理公司的诉讼主张，对李某的侵权行为予以纠正。 （执笔人：韩延斌） 索引：《 ...
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负责人及制作证明材料的人员签名或者盖章，并加盖单位印章。而黄印向本院提交的山东鲁商物业服务有限公司2017年5月5日出具的证明，仅加盖了山东鲁商物业服务有限公司的 印可以被认定为该条规定的买受人，黄印所提交的鲁商置业公司单方出具的物业费缴费证明、《房屋租赁协议》、银行交易记录，以及向本院提交的其与高飞 ...
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以及相关人员隔离或居家观察等措施，以致部分承租人无法正常居住租赁房屋、租期届满物业交割和搬家不便、租赁中介企业经营困难等问题，可能引发履约纠纷。主要表现： 租金，引发误读和炒作。 4、租期届满，租赁当事人尽量采用无接触方式进行物业交割、资金结算；承租人暂时无法搬家腾房的，租赁中介企业或出租人应给予合理 ...
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的主要情形 作为承租人一方，在商场租赁合同中的主要义务通常包括：按期足额支付租金、物业管理费、能源费等应由其承担的费用、合理合法使用租赁物、按约装修及复原 一方占据主动权。承租方在未尽通知义务的情形下，擅自停止营业，甚至设法规避物业管理直接搬离租赁场地的情形在实践中不在少数。承租方以实际行动告知出租方 ...
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。2016年6月，相关部门对系争房屋征收事宜做出决定，原承租人张A死亡，物业公司不再受理该户租赁户名的变更手续，由营业执照上的经营者张3作为签约代理人，签约后 曾于2016年明确指定张3为承租人并作为房屋征收签约主体，后物业认为该房屋为非居住用房，物业公司不再受理租赁户名的变更手续，但因张3为非居房屋 ...
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居民野村家的屋顶，直落一楼庭院。后来查明是公寓6楼的阳台因管理不善落下桌板。日本公寓管理法规定，物业公司未能及时防止高空坠物，市民有权追究物业公司的管理责任。经过协商，物业公司对野村进行了全额赔偿。行政机关强制取消居住资格。新加坡一些小区在业主入住时，要求业主书面保证不做破坏环境之事，并 ...
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人给予补偿。本案的调查结论还未出炉,但玻璃窗掉落房屋的房主、小区物业甚至小区开发商,可能都要负有一定责任。 不过,这仅针对民事责任而言,相对其可能 玻璃窗、空调架、防盗网,这些常见的高空坠物元凶,是否表明建筑质量存在问题,或者物业管理不到位,未能及时检查、维修或按规定更换?本案中高层建筑设计的玻璃窗是 ...
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赵建国、赵媛的签名系被申请人赵建国亲笔书写,涉诉房屋的首付款、按揭贷款、物业费、取暖费等费用均由被申请人赵建国支付,涉诉房屋的买卖合同、契税发票、 双方存在借名买房关系,并无不当。再审申请人赵建章、赵媛主张包括购房款、取暖费、物业费等费用均系向被申请人赵建国所借,双方仅存在债权债务关系,但未提供证据 ...
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