占有改定的方式代替标的物的现实移交，一般认为是纯粹的观念交付，不具有公示性和公信力。第三，从担保制度整体设计来看，各国立法已普遍接受了动产抵押制度，我国《 ，但这种对抗效力只能向后发生，而不能对抗先设定的物权。其次，在物权法中，占有和登记是两种不同的公示方法，两者具有同等的法律效力，其本身没有优劣之分 ...
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这种理论，就目前大多数罗马法系国家来说，在不动产物权变动中多有登记制度。在我国，不动产物权的变动也采用的是登记公示。但是，考察以上各国对登记是契约的成立 基础是不一样的，适用的时效规范也不一样。对于我国来说，目前还没有统一的物权法，或者财产法，在这个问题上，可以参考外国的立法模式，比较以上立法例，我 ...
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无功而返，唯有将动产抵押物限制在一定范围的“准不动产”上，并在该领域也采行物权的登记公示制度，才是从根源上解决问题的最具合理性的方案。 关键词：动产抵押， 是否负有抵押权，减轻了查询之苦。此烙印或标签大致起到了德国物权法上的异议登记作用，否定了公示的权利正确性推定效力，受让人看到烙印或标签后就有义务到 ...
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返还给甲，丙能否主张买卖合同有效并追究甲的违约责任。在物权变动中，立法者确立公示公信原则，以牺牲真正权利人的利益为代价而偏重保护善意买受人 《论物权法》，法律出版社2001年版，第702页。 [④] 孙宪忠著：《德国当代物权法》，法律出版社1997年版，第131页。 [⑤] 梁慧星：《民法总论》，法律 ...
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，同种担保物权竞合时的优先次序问题，需要依赖物权变动登记制度的完善来解决。三种担保物权中，留置权一般情况下具有绝对优先性，但在特定情形下，为各方权益之 的差异,这是外的一方面[4]。公示公信原则是物权法的基本原则。所谓公示,是指物权在变动时,必须将物权变动的事实通过一定的公示方法向社会公开,从而使第三 ...
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天之丰房地产开发有限公司申请执行人执行异议之诉案商品房预售合同登记备案不具备物权预告登记的效力》（肖芳），载《人民法院案例选》（201712/118:112） 不会对合同之外第三方产生物权公示效力。②本案中，被诉预售登记备案行为发生于2004年，当时《物权法》尚未颁布，只有预售登记备案制度而无预告登记 ...
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；三、股权债权的相对性不同，可以把它并入准物权的范畴，是具有支配性质的。股份代表着十分重要的财产利益，为防止纷争，将公示效力赋予工商登记，一方面可以保护具备股东资格的当事人财产，另一方面，也可以促使交易双方严格完善交易手续。 2、在股权转让中引入区分原则制度 物权法上的区分原则是指 ...
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物权登记制度保障了交易的安全和效率。但在实践中，由于登记错误引发的纠纷也颇为常见，限制了不动产物权登记制度的效用发挥。登记错误是指不动产登记簿上记载的权利事项 的内容恢复原有的公示、公信效力，第三人的信赖也恢复保障。登记赔偿是指对登记机关因登记错误所应承担的损害赔偿责任的规定，见于《物权法》第二十一 ...
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意思自治,其设立是通过合同行为而产生的,即使需登记,根据公示公信原则,这种登记只是一种物权的公示方式,而并非权利的创设方式。2. 客体不同。（1 对其性质和保护在物权法中作出明确的规定,反映了现代物权法向以自然自然资源使用权为核心的发展趋势,使之成为现代社会重要的物权,完善了物权法体系。具体来说,意义 ...
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侧重保护善意受让人，从而达到维护交易安全，鼓励交易的目的。这也是善意取得制度的价值基础。在逻辑基础上，物权公示的权利正确性推定效力是善意取得制度 体制改革的不断完善，社会主义市场经济日益发展，商品交易空前活跃。善意取得制度在我国民法及物权法领域中的重要性益发凸显。2007年10月1日起施行的《中华人民 ...
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