也不是纯粹的担保物权，而是兼具用益物权和担保物权性质之特种物权。另外还有买卖合同说，认为典权是附买回条款的买卖合同等。我认为，典权在性质上应当属于用 的有关文件的批复。从批复中可以看出，有关的几件以土地出典的典权纠纷均产生与我国进行土地改革，将土地收归国有和集体所有之前。在其余的20余件房屋典权的纠纷 ...
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财产流转，相当大的一部分不是借助于所有权，而是依托于其他的权利。例如，土地使用权转让，股权转让，财产租赁权转让等等，都是在不发生所有权变动的情况下 （契约）。例如，资本所有者通过投资合同、借贷合同，实物财产的所有者通过买卖合同、租赁合同，劳动者通过劳动合同和其他劳务合同，知识产权和技术的所有者通过技术 ...
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在买卖合同，标的物的交付或者登记被看成是另外一个合同行为，而在租赁合同或者承揽合同，租赁物的交付及其返还、加工材料的交付及加工物的交付，就不被看成 年7月版，第76页）[②]有学者指出：最高人民法院1990年在一关于房屋买卖纠纷案件的批复中认为，双方在“签订房屋买卖协议后，提出解除买卖协议，未办理产权 ...
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的主体发生变化，立法对上述行为的登记可不予规定。租赁、担保、参股各方当属理性人，租赁合同、担保合同与认股权证的契约效力足以保障交易安全。相继成立的 中介机构，提供信息发布、价格评估、合同鉴证、法律咨询与纠纷调解等服务。北京大学国家发展研究院周其仁院长建议建立一个农村土地交易市场，为包括宅基地在内的所有 ...
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不能买卖，“买房人”以买卖的形式支付房款后，实际取得的是房屋租赁使用权。而《合同法》规定，租赁合同最长年限为20年，超出20年的部分不受法律保护。 年，20年后如果集体组织与投资方发生纠纷，“买房人”的权益可能会受到损害。3、遇到政府征收可能得不到应有的补偿。政府征收集体土地和房屋时，被征收对象是作为 ...
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杨某、杨大。蔡某明知该房屋属于杨某、杨大且未与杨某、杨大签订租赁合同的情况下，仍旧使用该房屋没有法律依据，应予以腾让交还杨某、杨大，并 占有、使用、收益、处分的权利。本案系房地产物权纠纷，杨某、杨大系房产登记簿所记载的本案房产所有权人，A公司系房产占用范围内的土地使用权人，杨某、杨大享有所有权的房屋所 ...
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，我们发现杨斌“发迹”的路线图：虚报注册资本成立公司——以“高新农业示范区建筑用地”取得划拨用地并租赁部分土地——违法改变土地用途开发“荷兰村”房地产项目等——通过行贿手段修改政府 某因肝病突然病逝。因王某病逝得突然，没有来得及留下遗书，一场遗产纠纷在王某的妻子李某和王某的母亲温某之间展开。双方分别在 ...
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房地产的不断开发，车辆拥有量的持续高涨，必然导致停车位纠纷的日益增多，作为一种新型矛盾，市场自身往往不能有效的调节，需要法律予以规范、引导。 作为 实际使用期间的车位使用费。 而对人防车位的租赁合同，开发商为实现变相买卖的目的，往往将租赁期限约定为70年或者与土地使用年限同期。同样，我国法律未明文禁止 ...
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意见》和地方性法规如《暂行办法》。 因此，笔者认为，审理涉及股份合作制企业的纠纷时，首先需要准确把握股份合作制企业的法律属性，然后结合个案的具体情况，灵活运用 全部无效，浪费交易成本，不如许可其在法律许可的限度内有效，因为如果认定该租赁合同无效，则对承租人是明显不利的，他将不得不马上退还房屋，导致更多 ...
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人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。如果没有约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人应返还租赁物。③借用关系。有的人借他人的财物使用，在 上确实愿意交还，确因客观困难暂时不能交还，要求延期交还，或者因所有权不明发生纠纷，而拒不交还的，不应以侵占罪论处。 关于拒不退还或交出是否构成 ...
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