《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。4.《建设工程质量认定证书》5.《 房。6.不要将样板房标准作为现实标准，除非开发商将有关装修标准按样板间标准在合同中明确下来。四、新房验收的最终结果1.房屋检验没有问题的：按实际验收 ...
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〕43号）已经明确：成本价应包括住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费是否列入成本 十七条规定的临时用地供地对象为建设项目施工和地质勘查两种，且明确规定：临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性 ...
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来做，此时政府的角色更多的是一种利益协调者的身份出现。 通常，具体的建设施工工作就应发挥私人部门高效率、注重经济效益的特点。但是，政府的目的并不是为了赢利 ，美国与建筑和设施有关的PPP类型通常包括建设－拥有运营、建设－转让－运营、购买－建设－运营、服务合同、设计－建设－运营等。在我国，根据学者研究， ...
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定点加油站纳入公开招标采购的范围，至于标的价值更高的其他产品、工程或者服务的公共支出（如办公楼建设工程发包、电信服务公司的选择等），还游离于公开招标采购的 招标条件时，也要及时公诸于众。如果招标条件的变更是实性的变更（如变更工程施工地点、取消部分产品的订购、变更原有的投融资渠道等），采购方应当依法终止 ...
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的违约责任。如大地震后才发现房屋质量存在明显瑕疵，发包人或购房人可依据建设工程合同、购房合同的约定与《合同法》的规定请求承包人或开发商承担修复、更换、改建、 作用，坍塌后造成损害，此时应如何分配责任？我们认为这种情况下应由包括设计、施工、监理单位在内的行为人承担全部赔偿责任，而不应按照原因力的比例分担 ...
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手段对其进行鉴定并提取证据,明确建筑工程造价出现问题的原因. 2. 3 专业性 建筑工程施工的工期长,设计的内容多,每一项工程的定价也比较复杂,这就增加了 原则 从约原则指的是只要当事人的约定不违背《合同法》中的相关规定,不管双方当时签订的合同是否合理,只要签订了,鉴定人员都没有权利去否定当事人之间的 ...
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向交房条件为毛坯房，开发商还要求预约购房户在签订商品房买卖合同前，应先签订写字楼委托《精装修施工合同》，精装修的单价为每平方米2980元。部分预约购房户不 公司发函给原告，告知将合同约定的土地使用权年限由原约定的70年变更为40年。由于被告公司预售给原告的房屋，系其将《建设工程规划许可证》审批为商业性 ...
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发生后，当事人经公安交通管理部门调解达成的协议或自行协商达成的协议，具有民事合同性质，当事人应当按照约定履行自己的义务；但该协议无效、可撤销的除外。 江苏省 第八十六条分为两个条款，第一款中所指的“倒塌原因”系特指“豆腐渣”工程等与建设、施工有直接关系的原因造成的建筑物等设施倒塌。此种情形下，建设单位 ...
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预办通知书；??(三)申请建设用地规划许可证。建设单位持建设用地预办通知书、建设工程选址意见书等有关文件向规划行政管理部门提交规划设计方案，由规划行政管理 形 式转让划拨土地使用权的；??（六）违反有关法律、法规、规章规定或出让合同约定的转让条件，擅自转让以出让方 式取得的土地使用权的；??（七）法律 ...
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的项目，要责令房地产开发企业整改；购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同；对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，要责令其停业 在城市总体规划和土地利用、住房建设等规划中统筹安排保障性安居工程项目。要把好规划设计关、施工质量关、建筑材料关和竣工验收关，落实工程质量责任，确保工程 ...
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