共有部分所有权随专有部分所有权一起转让、从物所有权随主物所有权一起转让、地役权随土地承包经营权或建设用地使用权等一起转让、抵押权随债权一起转让的情形时，我们虽然 的所有权，但是，该建筑物所有权的流转性极差，只能在购买力并不充分的同一集体的农民之间进行转让。因此，在中国城市中存在着与德国模式类似的情形。 ...
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了相当规模。迄今为止，《民法通则》和规范民事权利主体和所有权的包括国有企业、集体企业、合伙企业、涉外企业等多项立法，知识产权方面的《著作权法》、《 。此外，《合同法》中未涉及的农副产品定购合同、国有土地使用权出让合同、国有企业承包或租赁经营合同、农村土地承包经营责任制合同等，则需直接由经济法及其合同法 ...
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土地的问题，在本村的是社员权的问题，在村外的，就是合同中的问题。就像典权设立也是合同，也放在物权中，这就是中国的传统。3.空间权专家一致 合并成为一个统一的地上权。这个问题我们放在下面宅基地使用权的专题中说明。2.农地承包权关于农村土地承包经营权，在用益物权的体系上，主要有两个问题：第一，对这个用益 ...
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，以此充分发挥它的价值，赋予其第二次生命。 [关键词]典权 标的 建设用地使用权 土地承包经营权 飞机 船舶 汽车 一体原则 典权是指出典人支付典价，而占有典物 利用。最后，典权制度具有担保抵押，不动产质，银行贷款，租赁，买回合同，买卖等制度所不可取代之处[2].由此可见，典权制度是促进资金融通，优化 ...
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乃正常之事，国家为了防范经营风险可在事先要求经营管理者提供担保或者事后依承包合同向其求偿，怎能要求经营者保证国有资产不受损失呢？ 与国家财产权 ，歧视和侵害非国家财产权的情形比比皆是。例如，在土地征收中，各地行政机关滥用征收权侵害集体土地所有权和农户土地承包经营权的现象，极为严重。 导致物权保护不平等 ...
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农民集体，他们之间是相互独立的，又集体土地所有主体的特殊性（非个人），通过时效取得以实现集体之间土地的合理利用应是可能的。若不允许时效取得，一旦 权利，主要包括地上权﹑地役权﹑永佃权和典权，也有学者建议将我国现在的自然资源使用权、承包经营权、采矿权归入用益权下。由于目前我国尚没有从法律上将用益物权作以 ...
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未规定第一种物权混同情形中的所有权与限制物权的混同情形，如集体土地所有权人在其标的物之上所设定的土地承包经营权（四荒地），为第三人抵押的标的（根据《 -675页。 5《合同法》第106条的规范意旨主要体现在“但书”的规定上，即当合同债权为第三人权利的标的时，债权不得因与债务混同而消灭。 6我国台湾地区 ...
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月1日东大村委会（甲方）与陈章林（乙方）签订《东大村果场承包合同》。合同约定：东大村委会将果场承包给陈章林管理即孝头尾集体及茶园四周已植片段，承包位置范围为孝头尾自 款、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零七条、《中国人民共和国农村土地承包法》第二条、第五条、第二十条、第十ニ条、第四十四条、第四十五 ...
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方式承包，也就是土地承包。承包土地遇政府征收怎么办？因为很多人在承包过程中投入了相应的成本，那么能得到哪些补偿？ 一般情况下，承包土地合同上会有明确的 上的条款执行就可以了。如果签订合同时对征地补偿没有具体协议，征地补偿款的处理方法一般为：土地补偿款归甲方(村集体)，青苗及地上附着物(承包期内建设的) ...
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侵权所致，其作为完全民事行为能力人，在明知存在安全隐患的采石场上方别人的承包地上耕种，不慎坠入深坑死亡，存在疏忽大意的重大过失，对其死亡结果应承担主要责任 明知杨某没有实际经营、采石场无人管理、安全隐患客观存在的情况下，作为采石场的集体土地所有人及发包方，没有积极采取措施对安全隐患加以排除，故其对李某 ...
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