年李大爷的二儿子李波到外务工，将承包地交给邻居张华耕种， 2008年因国家建设用地地征用李波德承包耕地，；李涛承包地代耕人张华要求村委将各种补偿 的，发包方可以收回其原承包地。也就是说，出嫁女出嫁到了新的村集体，并且在新的村集体已经取得了承包地，则说明已经成为新村集体经济组织的成员，也就脱离原集体经济 ...
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的建设用地使用权、农村土地承包权则属于用益物权，未能超越德国的物权体系。真正具有中国特色的是按照所有制标准的所有权分类（即将所有权分为国家财产所有权、集体 统一的民法教科书以及其他民法论著出版，表明中国民法学的知识体系基本建立起来，也取得了一定的共识。然而，中国民法学界在民法学知识的共识面，也还存在着 ...
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基本原则，它允许当事人在法律允许的范围内以自己个人意志自由创设民事权利义务，享有取得权利、行使权力和选择利益争端解决方式等自由。物权法定似乎与意思自治原则截然不同 即我国实践中房随地走，地随房走的法律体现。再者《物权法》对建设用地使用权转让的交易形式，土地承包经营权的期限都做出了相应的限制。 担保物权 ...
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基本原则，它允许当事人在法律允许的范围内以自己个人意志自由创设民事权利义务，享有取得权利、行使权力和选择利益争端解决方式等自由。物权法定似乎与意思自治原则截然不同 即我国实践中房随地走，地随房走的法律体现。再者《物权法》对建设用地使用权转让的交易形式，土地承包经营权的期限都做出了相应的限制。 担保物权 ...
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协议；二是支付土地出证金并取得发票。如果是二手地，必须办理转让手续并到土地行政部门办理过户登记； ②、建设用地规划许可证； ③、建设工程规划许可证； ④、建设 可能性就很大。 （3）、关注按揭贷款的办理形式。若同一楼盘普遍采用代理或者集体代理方式办理按揭贷款手续，应警惕是否存在按揭欺诈，即便是单位员工 ...
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地方的无居民海岛划归乡集体所有，并由地方土地行政主管部门颁发了集体土地所有权证书。而乡集体取得无居民海岛的土地所有权并不是要真正开发利用无居民海岛上的 的程序。例如，我国《土地管理法》规定，土地的征收要区分是农用地和城市建设用地，不同的土地要依据不同的程序进行审批。[18]海岛土地征收征用制度可以借鉴 ...
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月份《中华人民共和国物权法草案》将土地承包经营权置于第三编用益物权，与建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、典权、居住权并列共同构建了我国的用益物权 明确发包人的法定义务。 目前，有关农村土地制度的重要法律都规定土地归“村农民集体”所有。所有权主体及权能的不明确直接导致了土地承包经营权的不稳定，导致了 ...
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公益的让步，其中包含有可能的牺牲部分私益而保全公益的成份。而一般商业性开发建设用地的强制拆迁本质上是合同的的执行，是私益之间的冲突。所以只能由 标准的测算依据等内容，进行听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经领导集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。由此可见，只要是行政机关拟进行行政 ...
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实施？ 2005年修订《公司法》，股权转让权切实地回归到股东个人手中，排除了集体决策程序，私人权利得到充分尊重。但股东姓名仍是公司章程必要记载事项；第 ；这些权利有：合同的权利、名称权、不动产物权、动产物权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权、债权、基金份额、股权、应收账款、 ...
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内部职工持股会登记管理问题的暂行规定》。依据该规定，职工持股会依法登记后取得社会团体法人资格，依据国家有关法规和职工持股会章程开展活动。该规定只适用 ，一般还应核查国有土地使用证（即土地证，国土局颁发）、建设用地规划许可证（规划局颁发）、建设工程规划许可证（规划局颁发）、建筑工程施工许可证（建设局颁发 ...
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