无正当理由拒收商品房的法律后果 商品房购买人无正当理由拒收商品房的法律后果是在没有合同约定，也没有法律规定的情况下，商品房购买人拒绝接收房屋出卖人交付的房屋， 合同约定和法律规定买受人可以解除合同，以拒绝不收房。 同时，还要注意如果在建设中存在不可抗力等影响工程进度的情形，其可以作为出卖人抗辩迟延交付 ...
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的利益，《合同法》规定如果出现以下情况，当事人可以单方面解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确 治安或刑事案件依法进行处理。4、提交仲裁委员会裁决。如果当事人双方在物业服务合同中明确约定发生争议提交仲裁委员会仲裁解决，或者在发生纠纷后双方达成仲裁协议的 ...
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。但若船方坚持货方实际装货，其后因爆发战争使得合同装货实际不可能。法院判决货方有权享受因不可抗力带来的好处，船方自担风险而败诉。可见，依英国 ，该实际履行费用的赔偿问题；我国《合同法》第94条及第108条规定当事人“可以”解除合同或要求对方承担违约责任。这意味着我国合同法是允许当事人在发生预期违约后也 ...
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。笔者认为，导致预期不能履行的原因很多，如果其理由是正当的，如因不可抗力、重大误解、欺诈等原因所致，那么此种预期不能履行没有正当的理由， 届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同”。同时，鉴于“预期违约制度”与“不安抗辩权”两者之间的明显区别，合同法也规定了 ...
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称“积极侵害债权”（positivForderungsverletzung），简称p.V.V.[7]拉丁文culpaincontrahendo，简称c.i.c.[8]德国民法典原第477条1款规定：“解除合同的请求权或者减少价金的请求权以及在所保证的质量有瑕疵时的损害赔偿请求权，对动产而言于交付后六 ...
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对意思自治的调整，但这种调整需限定在非常必要的范围内。只有继续履行合同对一方当事人明显不公时，才能适用情势变更制度。 4.情势变更制度下，当事人 预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院 ...
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房的政策并非不可预见，既不是不可抗力，也并非情势变更，因楼市贷款政策导致购房合同不能履行应认定为正常的商业风险，而不具有解除合同的法定情形。 【管析】 也很大程度可能是基于平时工作中的形成的常识判断，因为双方就此并未有明确的合同约定，房产中介对于吴女士能否顺利获得公积金贷款并没有保证义务。因此，站在吴 ...
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、施工过程中因发包人拖欠工程预付款、进度款、变更设计造成工程停工、窝工或因不可抗力因素造成工程停工的，工期顺延计算。 12、发包人或监理单位已组织验收并在 价款优先受偿权的，应予支持。 29、在工程竣工验收合格前，建设工程合同被解除的，承包人对已完工程享有建设工程价款优先受偿权，承包人行使优先权的期限 ...
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合同： （一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的； （二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的； （三）当事人协商一致的。 因变更 由责任方负责赔偿。 第十三条房屋租赁实行登记备案制度。 签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。 第 ...
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情况发生了重大变化，经与乙方协商一致的； 3．由于不可抗力的因素致使劳动合同无法完全履行的； 4．劳动合同订立时所依据的法律、法规已修改的； 5．法律、 ，包括但不限于劳动者的学历、履历、资格或任职证书（明）以及以前劳动关系是否解除或终止等。劳动者应当如实说明，并应书面承诺其真实性。若因故意漏报、隐瞒 ...
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