承租人利益，出租人应将拍卖的有关情况及时通知承租人，以便其决定是否参加竞买。笔者不能赞成这种简单的否定承租人在拍卖中优先购买权的观点。这种观点主要是从 权可否行使。要否定承租人的优先购买权，必须有一种法律规定较之更优越的优先权的出现。比如房屋共有人基于物权取得的优先购买权就大于房屋承租人基于租赁合同的 ...
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民事诉讼，待行政诉讼的裁判生效后，以此为依据作出民事判决。如民事案件的当事人坚持不提起行政诉讼的，采纳具体行政行为作为定案依据。这充分体现了行政行为的公信力、公 导致乙因共有而享有的优先权受侵害，这种损害并非是权利人的意志或过错造成，而是行政主体不当处理所致，且这种损害并非不能克服、不能避免。这是行政 ...
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人占据证据上的有利地位，享有举证优先权。另外，诉讼中的争点就是支配权的正当权源（本权）在当事人中的何人那里，关于支配权的诉讼不是与本权关系独立的占有 地主负有义务，远不如资本家对所有权的自由利用或滥用的权利；土地不能自由交易而附有条件，并必须通过所有权人不敢违背的传统习惯进行移转，而且还需对其上级阶层 ...
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优先权,仅就有限责任公司股东基于公司章程的约定而享有的股东优先购买权问题作简要研究,以期为对司法实践中股东优先购买权的相关问题的解析提出有益建议。 目前 行使股东优先购买权。 第四,股东的优先购买权是不能部分行使的。公司法虽然没有禁止性规定,但从法律对优先权行使的交易同等条件要求看,已经否定了部分行使 ...
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船舶的海事请求作出了较为完善的表述。虽然这种封闭式列举在一定程度上具有局限性，不能及时适应实践中出现的新情况和新问题，在立法领域适用并不广泛，但是 或者封存的强制措施。 3(2)《海商法》第22条规定:下列各项海事请求具有船舶优先权:《海商法》第207条规定:下列海事赔偿请求，除本法第二百零八条和第二 ...
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分配、主张优先受偿维护自己的合法权益，但不能排除强制执行。当事人对房屋仅办理了抵押权预告登记的，尚未享有抵押权，根据法律规定，人民法院显然可以采取强制执行措施 解释》第五百零八条第二款规定：对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。根据前述规定， ...
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农村社会和谐稳定，根据宪法，制定本法。律师解读：保持农村土地承包关系并长久不变，有利于坚持和完善农村基本经营制度，坚持农村土地集体所有，坚持家庭经营基础性地位 受让方须有农业经营能力或者资质；（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。律师解读：加大了对农业综合生产能力和农业生态环境的保护。第三 ...
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、附期限。但双方的约定违反逻辑的无效。(二)股权转让合同的效力和变动的效力不能因为未办理登记就认为未发生效力，是两个不同的法律关系。确认股权的三大 有效。3、无优先购买权的股东。因为股权是准物权，因此法院应当裁判保护享有法定优先权的股东，即判决有优先购买权的股东股权转让有效。其余买家无效，但可以行使 ...
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支持。实际施工人可以根据合同相对性原则，向承包人主张债权。24、案外人以其享有建设工程优先权为由提起执行异议之诉的，如何处理？建设工程优先受偿权的本质是以 阻却执行的效果。因此，人民法院对建设工程采取强制执行措施时，案外人不能以其对该建设工程享有优先受偿权为由提起执行异议之诉要求停止执行，而只能在执行 ...
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人一般会以低于普通商品房的价格购得房屋，购买房屋后也无法完成过户登记，第三人不能依据物权法第一百零六条的规定主张构成善意取得。此外，关于拆迁安置房屋买卖合同 法律明确规定给予特别保护的债权，如享有法定优先权的债权和享有法定撤销权的债权。普通债权和对特定物享有请求给付的债权，原则上不属于第三人撤销之诉的 ...
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