远远超出了大陆法系留置权的内涵，具有了优先权的特点，应为优先权。例如，土地出卖人在土地买卖合同交换后到买受人全部偿付价款前，对出质的土地享有 》和1996年3月10日施行的《中华人民共和国民用航空法》，分别确立了土地使用权出让金优先权和民用航空器优先权。1999年10月1日开始施行的《合同法》第286 ...
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，以及定金交付（包括其他担保物权之设定）、国有土地使用权出让等契约，也都是典型的物权行为；而一般的买卖合同，也的确存在设立债权债务和通过交付与登记移 妨害私的自治无从谈起，因为登记官吏将审查扩及到与不动产交易本身没有直接联系的当事人个人私事，乃登记官吏之不当行为，其已超越了实质审查的合理界限，不能归咎 ...
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第6条，船舶、飞行器、汽车的物权设立、转移、变更登记；第242条，土地使用权转让登记；《中华人民共和国物权法》（征求意见稿）第263条，动产抵押登记 物权的变动与对抗》社会科学文献出版社1999年版第35页[30]例如：《中华人民共和国个人独资企业法》第十九条第四款规定，投资人对受托人或者被聘用的人员 ...
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用益物权，包括第十章一般规定，第十一章土地承包经营权，第十二章建设用地使用权，第十三章宅基地使用权，第十四章地役权，第十五章典权，第十 。所谓“不受任何人追夺”，就是“特殊保护”，无论根据什么理由，即使根据“无权处分规则”买卖合同无效，都不能从王五手里把该房屋所有权拿走。唯一“例外”就是本条“但书”： ...
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由于我国已经确立了国有土地使用权、宅基地使用权等以对土地的占有、使用为目的的用益物权形态，因此没有必要将租赁权规定为物权。当然，有人认为“买卖不破租赁”表明租赁权 不明的动产，以占有状态推定其所有权状态。 二是物权变动不以登记而以买卖合同生效为准，但登记可以对抗第三人，不登记不得对抗第三人。即“登记 ...
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、剩余收入的去向和占有期内使用权的买卖。现有的法律只是规定土地由集体所有，也就是承认双层农地制度的第一层，但没有为第二层次上的个人权利提供法律规范。如果要实施 时，他的地应该减少。然而，这种情况是可以避免的，条件是从法律上界定按人口分配的土地使用权，如果一个农户的人口没有减少，就不能剥夺它的土地。另外 ...
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权分置后土地经营权入市的需要，《民法典》物权编增加土地经营权的规定,并删除耕地使用权不得抵押的规定。(第三百九十九条、第三百六十一条、第三百六十三条 ；在总结现行合同法实践经验的基础上，民法典通过完善检验期限的规定和所有权保留规则等完善了买卖合同（第六百二十二条、第六百二十三条、第六百四十一条至第六百 ...
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：非法批准征用、占用土地罪） 刑法第410条 根据2009年8月29日《全国人大常委会关于修改部分法律的规定》修改 424 非法低价出让国有土地使用权罪 刑法第410条 425 放纵走私罪 刑法第411条 426 商检徇私舞弊罪 刑法第412条第1款 427 商检失职罪 刑法第412条第2款 428 ...
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比较适宜。 2、离婚案件中按揭房屋的认定和处理 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付了首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 的住房，产权归个人所有，一般住用五年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。按房改政策购买并 ...
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也不属于市政共用部分或者其他权利人所有的场所及设施”也属于共有部分。 (3)土地使用权为共有，但属于业主专有部分的整栋建筑物的规划占地，以及城镇公共 承担赔偿责任的，人民法院应予支持，但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。(房释21条) 出租人依照《中华人民共和国担保法》 ...
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