理论体系展开探索性的研究。 （三）海域物权的基本理论特征 1. 海域物权是与土地物权并列的一类不动产物权类型 民法上历来都存在着动产与不动产的区分，尽管 的问题》，载《学习贯彻〈海域使用管理法〉座谈会材料汇编》。 [2] 《中华人民共和国海域使用管理法》第3条。 [3]有学者将自然资源法的演变和进化 ...
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林地的物权体系 （一） 所有权 根据《土地管理法》第2、8、10和《物权法》第45、47、58、60条，我国土地要么国有，要么集体所有，这是调整 土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。 [4]王兆国。 关于《中华人民共和国物权法（草案） 》的 ...
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林地的物权体系 （一） 所有权 根据《土地管理法》第2、8、10和《物权法》第45、47、58、60条，我国土地要么国有，要么集体所有，这是调整 土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。 [4]王兆国。 关于《中华人民共和国物权法（草案） 》的 ...
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理论体系展开探索性的研究。 （三）海域物权的基本理论特征 1. 海域物权是与土地物权并列的一类不动产物权类型 民法上历来都存在着动产与不动产的区分，尽管 的问题》，载《学习贯彻〈海域使用管理法〉座谈会材料汇编》。 [2] 《中华人民共和国海域使用管理法》第3条。 [3]有学者将自然资源法的演变和进化 ...
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具有基本人权的属性。《中华人民共和国宪法修正案》（2004年3月14日第十届全国人民代表大会第二次会议通过）将《宪法》第三十三条增加一款：“国家尊重 保护法和土地法典》，中国法制出版社2003年版。[⑤]该法的中译本翻译了第一至十五章共82条，但略去了第十六章“最后规定”（规定有关法律的生效实施时间等 ...
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移转，买方才能获得所有权，所以要补办过户登记。《中华人民共和国城市房地产管理法》第40条及第60条规定：房地产转让应当签订书面转让合同，并向房地产管理 土地使用权据称“属于物权或是债权性质不明”，但于学者间均认为“应由物权法规定国有土地使用权属于一种用益物权，……相当于德国、日本民法上的地上权，但考虑 ...
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《法律科学》2000年第2期。比如，原国家土地管理局1989年11月颁布并实施的《土地登记规则》第39条居然规定：“土地登记文件资料的查阅，按土地 制度研究》，法律出版社2000年4月版，第446-447页。《中华人民共和国担保法》第40条规定：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定债务 ...
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《城市规划法》、《房地产管理法》、《土地管理法》等相关法律、法规的规定，一个房地产开发项目，从定点、选址开始一直到规划设计、工程实施，无不处于政府的监督 新的污染、破坏生态环境，制定本条例。”该条例第2条规定，“在中华人民共和国领域内和中华人民共和国管辖的其他海域内建设对环境有影响的建设项目，适用本 ...
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同时在该法典前言中也有关于民法调整对象的规定。我国民法通则第2条规定：“中华人民共和国民法调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和 罚款、拘留的规定，经济合同法中专章规定经济合同的管理。再如，房地产管理法中的规定对土地使用权出让、房地产转让、房地产抵押、房屋租赁等规定，均为民法规范 ...
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直今迟迟难以出台的重要原因之一。2004年10月15日，全国人大出台了《中华人民共和国物权法（草案）》（委员长会议审议稿）（以下简称“物权法草案审议稿 ”），标志 民法通则和土地管理法实施已近20年，20年来虽偶有土地所有权之归谁所属的纠纷之不明确的案件诉到法院，但毕竟是少数，一般而言，人民早已习惯了 ...
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