《信托法》，其中明确规范了信托业主要发展方向的大原则。其中《信托法》第三条规定，在中华人民共和国境内进行民事、营业、公益信托活动，适用本法。所以，可见，目前国家 明确的规定。但是《信托法》却从反面强调了信托无效的法律规定，《信托法》第十一条规定了无效的如下几种情形，（1）信托目的违反法律、行政法规或者 ...
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出卖人与房屋中介公司对溢价部分归属无约定或约定不明，且无法依据《合同法》第六十一条确定的，则该溢价部分应归属委托人（即房屋出卖人）；若有证据证明， 物权，但买受人明知的除外。同时，根据最高法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条的规定，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物的，转让合同 ...
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日起25个工作日内，提供真实有效的证件共同到房管局立契并办理房产过户手续。第十二条约定：经原、被告协商，由原告路某负责解押。另查，上述房屋 达成一致意见，故不认定被告杨某违约。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法若干问题的解释》第122条之规定，因不可抗力致使主合同不能履行的，不适用定金罚则 ...
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出卖人与房屋中介公司对溢价部分归属无约定或约定不明，且无法依据《合同法》第六十一条确定的，则该溢价部分应归属委托人（即房屋出卖人）；若有证据证明， 物权，但买受人明知的除外。同时，根据最高法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条的规定，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物的，转让合同 ...
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始终的总的指导思想和基本准则。偏离法律原则的改革必然使改革误入歧途。 （一）依法改革原则 国有森林资源产权制度改革必须依法进行，国家应当制定系统完备的 抵押，但法律规定可以抵押的除外。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第52条：当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的 ...
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体现在银行承兑汇票协议中。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十五条规定：债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、 划。当然，承兑汇票保证金已丧失保证金功能时，人民法院可以依法采取扣划措施。 另一种观点认为：承兑汇票保证金的性质应当是信誉保证的性质。承兑汇票保证金的数额多少 ...
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章，时间为1997年8月8日。1997年8月7日，万成公司开具了一张970万元的转账支票用于还贷款，高新支行次日转账归还了万成公司1996年逾期 资金用途把担保借款用于归还旧贷款。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十九条规定：主合同当事人双方协议新贷偿还旧贷，除保证人 ...
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时效。我国立法是将物的返还请求权纳入侵权行为，如我国《民法通则》第一百一十九条的规定就是这个意思。 实际上对于物的返还请求权，目前的诉因有几种， 物权化，但须法律的规定。而且根据最高人民法院《关于适用『中华人民共和国担保法』若干问题的解释》第66条第一款的规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现 ...
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设定抵押的规定。对破产企业的财产设定抵押，我国法律及司法解释中均有规定。《破产法》第三十一条第一款第（三）项规定了人民法院受理破产申请前一年内， 全体债权人的合法权益。2000年12月8日《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十九条规定，债务人有多个普通债权人的，在清偿债务时， ...
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债权，由抵押权人取得抵押物的所有权，受担保债权在协议抵偿的金额范围内消灭的一种抵押权实行方法。抵押物协议折价应以不损害其他抵押权人利益为条件。 抵押物协议 行使撤销权。对此，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下简称《解释》）第五十七条第二款规定：债务履行期届满后抵押权人 ...
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