要求的。集中表现在以下几个方面：1.1986年制定土地管理法，立法初衷是为当时活跃的土地使用权流转市场提供制度保障，健全政府宏观调控。可是，随着改革开放的一阵 [26]3.守住耕地红线，保障粮食安全是又一种常见的反集体土地使用权流转的理由。实践证明，中国的现代化，关键是农村的现代化。新农村建设，不是将 ...
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制定民法典时，起草人明确表示日本无规定居住权的必要。韩国民法典也不规定居住权。中国自20世纪30年代以来即实行男女平等原则，夫妻相互为继承人，因此中华民国民法未规定 是真正的抵押。在中国大陆，现行担保法规定，只有所有权、土地使用权，亦即现实存在的动产、不动产才能抵押。让与担保是一个新的制度，是用来整合 ...
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：《论农村集体产权》，《中国农村观察》1998年第4期。[13]参见郭铁民、林善浪：《论农地股份合作制》，《经济研究参考》1998年第48期。[14]土地使用权入股，发韧于广东省南海市。因其制度绩效明显，广东省其他地区也争相仿效，其中不乏不顾客观情况的行政推动。由此造成该 ...
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在构建我国用益物权体系的时候，对现有的用益物权法律制度，如国有土地使用权、宅基地使用权、承包经营权、典权等权利形态，应当抛弃、修正其不符合 。民法物权[M].台湾：三民书局股份有限公司，1995。[20]江平。中国土地立法研究[M].北京：中国政法大学出版社，1999。[21]郭明瑞。民商法原理（二） ...
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节。4.在用益物权一章中，第一，沿用了我国现行法上的“土地使用权”和“农村土地承包经营权”的概念，以求维持法律规范的稳定性；第二，采用了传统法上 《法学研究》2000年第4期。[3]参见孟勤国：《物权二元结构论—中国物权制度的理论构建》，人民法院出版社2002年版。[4]参见法工委：《关于〈物权法〉（ ...
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然而，作为抽象的民事主体，国家并不能直接开发利用海域资源。需要借助海域使用权制度，通过他物权的模式，建立起类似于财产所有权的约束机制。将抽象的 》664条；以及泰国、伊朗、墨西哥、意大利等国的民法典，引自《中国物权法草案建议稿》 梁彗星 社会科学文献出版社2000年版 219-224页。 [5] 同注 ...
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靠这些来调整资源的利用是不够的，需要制定一套健全和完备并具有中国特色的用益物权制度以资适用。 通过对三个物权法草案的分析对比，综合众多学者的观点和 ”概念替代了用益物权的概念，规定了属于用益物权的国有土地使用权、农村土地承包经营权、国有资源使用权、采矿权、国有企业经营权等。除民法通则规定的用益物权外， ...
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专家学者作为民法草案起草工作小组。这个工作小组在第一次会议上曾经预定了完善中国民法的三个步骤。第一步是制定统一的合同法；第二步是起草物权法， 9]综上所述，笔者认为我国物权法不应保留典权制度。 三、宅基地使用权流转的问题 我国《宪法》和《土地管理法》规定：土地使用权“可以依法转让”，当然实际上这仅仅是 ...
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，集体土地性质不变，乡（镇）、村每年收取红利。（4）以划拨方式取得国有土地使用权的乡（镇）、村集体企业改制时，由乡（镇）资产经营公司或村经济 补偿，最多也就2万多元。 [⑧]参见王卫国、王广华主编：《中国土地权利的法制建设》，中国政法大学出版社，2002年版，第39页。 [⑨]柳琳：《论我国集体土地 ...
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，《房屋拆迁条例》第三章作了规定。○5、为商业用途剥夺私人土地使用权的补偿问题在中国，有一个非常普遍的情形是，行政机关征用、收回以及确定拆迁的土地 三项条件，即可以取得房屋拆迁许可证，拆除房屋，并取得土地使用权。这种制度安排导致使用权人在决定土地使用权归属、事关其权益的行政过程中，完全缺席，没有任何 ...
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