常有房屋买卖的出卖人受利益趋动而违约，导致买受人不能取得房屋所有权。这类纠纷在裁判实务中提出如下问题：房屋升值部分的损失是否纳入损害赔偿的范围？这涉及 出卖人违约致房屋买卖合同无法履行情况下，出卖人应否对房屋升值部分的损害进行赔偿，有直接的影响。 其实，合同法第九十七条规定的解除场合的赔偿与第一百一 ...
//www.110.com/ziliao/article-242532.html -了解详情
，可以排他使用；(三)能够登记成为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第 七条所称“有利害关系的业主”。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。第 ...
//www.110.com/ziliao/article-242516.html -了解详情
.在农村集体土地上兴建的房屋，所持乡产权房产证的二手商品房； 6.已经被列入拆迁公告范围的； 7.所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的； 8.所有权 交易中的购房款给付、房产交接事宜提供居间中保服务。买卖双方在签订买卖合同后，与中介共同签订《居间中保合同》，并缴纳中保费。卖方提交房屋所有权证原件及 ...
//www.110.com/ziliao/article-240880.html -了解详情
自由使用的知识产品和因知识产权保护期满而进入公共领域的知识产品。 4.买卖理论与知识产权的转让。所有权的转让在罗马法中有多种方式，如市民法 包括特种行业经营权、垄断经营权、资源开采经营权、资源专用权等；民事主体之间通过合同授予的特许经营权包括许可证经营权、商品或服务专营权、商品或服务连锁经营权等(注： ...
//www.110.com/ziliao/article-238683.html -了解详情
公司提出的物业费请求权进行抗辩，因为开发商与业主之间是房屋买卖合同关系，而物业服务企业与业主之间系物业服务合同关系，物业服务企业不需要为开发商买 手段。 (二)其他国家或地区的立法例 1.德国。德国1951年制定了《住宅所有权及长期居住权法》(以下简称WEG)，并于1973年经历两次修正[6]。WEG ...
//www.110.com/ziliao/article-232452.html -了解详情
解释》规定的是承租人不能以出租人侵害其优先购买权为由，请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效，而不是规定在何种情形下，承租人均不得主张认定出租人与第 并已办理登记手续的。物权法第一百零六条规定了善意取得制度，即受让人以财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无处分权，受让人仍 ...
//www.110.com/ziliao/article-222340.html -了解详情
使用； （三）能够登记成为特定业主所有权的客体。 规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第 前款所称配置比例是指规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例。 第六条建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有 ...
//www.110.com/ziliao/article-218621.html -了解详情
人。无权处分，除法律特别规定外，不生处分的效力。对此，世界各国的立法与理论并无分歧。但是这里的不生处分之效力应如何理解？其是否包括因无权处分 民法为代表，如法国民法典第1599条明确规定：出卖他人之物品者，无效。以买卖合同作为原因的所有权的变动完全依据合同中当事人的意思来判定，只要双方当事人的合同成立 ...
//www.110.com/ziliao/article-217180.html -了解详情
和办理手续等事项产生分歧意见，导致合同未能继续履行。魏某与李先生签订房屋买卖合同的目的，在于通过买卖行为在双方之间完成房屋所有权的移转，并非通过买卖合同 明确，不要给炒房客留下进一步操作的空间。 买房人应注意同样的问题，最好直接与房产证登记的产权人进行交易，从而避免炒房客钻空子。 作者：李惟一 杨清惠...
//www.110.com/ziliao/article-213755.html -了解详情
即采取了登记生效主义，即未办理房屋过户变更登记，房产的所有权不发生转移，房屋产权仍旧归属于原产权人。因此，房屋买卖合同签订完，房屋交付使用后，买卖双方 三种观点均有失偏颇。第一种观点认为根据调解书就能认定房屋的产权归属，显然与《物权法》规定的不动产登记生效原则相悖。第二种观点中认定王氏父子主观上恶意 ...
//www.110.com/ziliao/article-203041.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务