年底提交全国人大常委会审议的民法草案设立了物权编，包含了所有权以及土地使用权、农村土地承包经营权、典权、抵押权、质权、留置权等他物权，预示着物权理论和 立法的发展，实际上我们已经对此做了初步的选择。1999年的《合同法》关于“合同的内容由当事人约定”（第12条）和“违反法律、行政法规的强制性规定”的 ...
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分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产 应当具备下列条件：(一)权利义务主体明确;(二)给付内容明确。法律文书确定继续履行合同的，应当明确继续履行的具体内容。第二百五十六条民事诉讼法第二百 ...
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法律设立国有水资源使用权。建议国家对现行取水许可证组织一次类似于林业三定、农村土地承包的全面复核和转化工作，确定许可证持有者的合理的取水量，并通过发给国有 单位和个人。 第四，单位和个人依法获得出让国有水资源使用权后，可以依法依合同将其出让国有水资源使用权转让（包括出售、交换和赠与）给其他单位和个人。 ...
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根据我国使用该词语的时间及场合，可以清晰地看到弱势群体是随着我国社会主义经济建设的发展和经济体制的改革以及对外开放而逐步产生的，它是社会各种利益相互作用的 发挥他们的积极作用，依法保护弱势群体。笔者认为， 农村劳动者也应建立自己的团体，以便在税费负担、土地承包权利、金融和技术服务、司法审判等活动中提供 ...
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以及法律对此种做法的肯定也说明公示并非物权变动的绝对要件。在我国，土地承包经营权及其变动一般并没有进行登记，但其具备物权效力同样也是不容置疑的。 使这种登记制度在实践中能否起到效果大打折扣。[14]另外还有一些问题如由于我国农村本来赋税繁重，新制定的物权立法要求其修建的房地产重新进行登记与纳税，农民 ...
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根据我国使用该词语的时间及场合，可以清晰地看到弱势群体是随着我国社会主义经济建设的发展和经济体制的改革以及对外开放而逐步产生的，它是社会各种利益相互作用的 发挥他们的积极作用，依法保护弱势群体。笔者认为， 农村劳动者也应建立自己的团体，以便在税费负担、土地承包权利、金融和技术服务、司法审判等活动中提供 ...
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条）中实际上已经认可。由于商品房预购时和预购商品房转让时该房屋尚未完工，不可能在合同订立后马上进行现房交付和办理过户登记手续，因此买受人可以通过预告登记以阻止一 的范围的规定上，特别是在立法中，有必要将土地使用权的交易列入被保全的对象，对国有土地使用权与农村土地承包经营权的设定、移转、变更或消灭，也应 ...
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中的困难。例如，就《劳动法》与《劳动合同法》而言，后者修改了前者中关于劳动合同的部分规定，但只是修改了部分内容，这就使得在适用中产生了问题。即哪些部分 经营权，并确认其为基本的物权，但该法中的规定比较简略，而《农村土地承包法》集中规定了土地承包经营权制度，它就能够在一定程度上起到了辅助《物权法》的作用 ...
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看出，基本实现了案件审理的良性循环。房地产开发经营合同纠纷、建设工程合同纠纷、担保合同纠纷、农村承包合同纠纷、财产权属纠纷、财产损害赔偿纠纷、宅基地纠纷 依物权法规定请求撤销集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定的纠纷、土地征收费用分配纠纷、因以土地承包经营权入股产生的纠纷、买卖小产权房纠纷、 ...
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财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、 债权、借款人对贷款人的借款债权等。其二，各类经营性收费权，如收费公路的收费权，农村电网收费权以及城市供水、供热、公交、电信等基础设施项目的收益权，公园景点、 ...
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