房屋买卖合同签订后，该中介公司为林小姐办理房屋贷款及过户手续并单独收取贷款服务费和过户服务费各2000元。后买卖双方协议解除了房屋买卖合同，中介公司拒绝退还中介费。 了有效的证人证言可以证实宋先生对其妻子卖房一事知情并同意。幸运的事情不是经常发生，为避免卖房人受房价利益的驱动，为自己恶意违约找借口， ...
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时间支付了购房款，并于2010年1月18日办理了土地使用权过户手续，2010年3月3日办理了房地产过户手续。但两被告在约定的期限届满后，却以各种借口霸占 合同签订后，对房屋及土地使用权进行变更，却拒绝将房屋交付给原告，致使原告不能实现合同目的，构成了违约，应当承担违约责任。两被告的行为给原告造成了经济 ...
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将房屋先转让给乙，后又转让给丙。乙、丙不是房屋所有权共有人。丙先于乙办理过户登记手续。乙遂向人民法院提起诉讼主张其对该房屋的所有权 的权属错误为理由提起行政诉讼，而只能提起民事诉讼请求法院确认所有权归属。法律上赋予了人民法院审理民事争议纠纷的权利，那么当民事权利纠纷当事人对不动产登记行政行为的权属确认 ...
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来讲，投资者对其持有的实物股票的转让，不需要进行这样的准备工作。投资者开立了相应的账户，并办理了相关手续，交纳了足够的资金后，便可以委托证券公司营业部 了过户登记，此时的股份受让方才可以真正成为公司的股东。只有在完成了股票的登记过户手续后，股份转让行为才能对公司产生法律效力。注释: [1]王保树、崔勤 ...
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，视当事人的约定而确定商品房预售合同的法律效力。 笔者认为，虽然地方性法规规定了登记备案对商品房预售合同的效力影响，但作为上位法的法律却并未明确规定 是根据商品房预售合同享有债权请求权，即请求开发商将现房转让并办理过户手续。众所周知，债权具有平等性，不具有对抗性，因此，在开发商控制房屋的情况下，其完全 ...
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，不能购买，因这些买卖合同不能受法律保护。 二、购买二手预售房必须依法进行 目前二手房市场上预售房的转让占了很大一部分。预售房的转让作为出让方是 和收费情况。了解是否建立公共设施设备维修专项基金。 四、购房者亲自签订合同并办理过户手续 二手房买卖中订立购房合同时，购房方要亲自到场订立合同，这样可确信 ...
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相对性原理，作为承租人优先购买权基础关系的租赁合同当事人，仅包括出租人和承租人，不包括次承租人，次承租人与出租人原则上无任何权利义务关系，既然无权利义务 ，出租人隐瞒出租事实而与第三人签订房屋买卖合同，买受人甚至办理了登记过户手续取得房屋产权证照，承租人的优先权受到侵害，若承租人诉至法院请求宣告买卖 ...
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屡次逼还债务。为解决居住问题，同时也为了躲避债权人的追债，张三想出了一条冒充女儿的签字，以女儿的名字签订购房合同申购房产一套的“高招”。合同 一般存有赠与合同关系后，凭赠与合同到房产局办理过户手续，一旦过户手续办理，赠与合同生效的情况还是有所区别。本案房屋产权不存在产权变更的问题，产权登记源于购房合同 ...
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城乡规划，但并不妨碍当前的城乡规划或者近期的城乡规划；有的建筑物属于程序性违法，即没有办理建设工程规划手续，但工程本身实际上并不违反城乡规划，如能完善相关手续 ，对于附有违法建筑的房屋的利用上做了明确的限制[9]，如附有违法建筑的房屋不得进行抵押登记，不能办理过户登记等等。附有违法建筑的房屋，法律属性 ...
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比如下面一个案例： 2003年8月份，甲男与乙女协议离婚，并到所在的县民政局办理了离婚手续。离婚协议上约定：双方共有的房产均归乙女所有，甲男与乙女婚 材料是否齐全，及有无抵押或被查封的情况即可作出是否变更过户登记的决定，而对于甲是否一房三卖，是审查不出来的。所以行政机关没有过错，具体颁证行为没有错误， ...
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