，维持原判。 二、相关法律问题分析 本案的焦点问题之一是原、被告签订的房屋买卖合同是否有效，因为只有在合同有效的前提下讨论合同履行问题才有意义。《中华人民共和国 宗旨。故《物权法》第一百九十一条第二款的规定就合同效力来说，应属于管理性强制规定，而非效力性强制规定。本案中，原、被告签订的房屋买卖合同虽 ...
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解释(二)》有关强制性规定的解释一致，即将强制性规定进一步区分为效力性规定和管理性规定/取缔性规定(也有学者主张还可以划分出指导性强制性规定)。违反前者将导致行为 亦无任何关联，判断合同是否有效应当以其签订时是否违反了法律、行政法规的强制性规定(仅限效力性规定)为标准，而不能以合同履行过程的不合法而 ...
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协议的问题，就是隐名购房人与显名购房人之间签订的有关房屋代购的协议的法律效力如何，是否合法有效，这点也是经常有人咨询或者发生纠纷时，起诉的证据之一。 法规，一旦发生纠纷，个人认为，不应该认为为无效行为，因为合同法上规定的合同无效，是有严格的情形和条件限制的，法院不宜扩大解释和扩大适用，否则会影响交易 ...
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日通过了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，但该解释仍然没有对转租合同的效力及次承租人解除转租合同作出相应的规定，笔者在此 要求返还租金、转让费等费用，并可以要求赔偿损失。 （2）如果房屋租赁合同未明确约定是否可以转租，但在出租方知道转租后提出异议，反对转租，从而影响了次 ...
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在人民法院作出的确认仲裁协议民事裁定发生法律效力后是否可以申请再审的问题 目前，对于法院作出的确认仲裁协议效力裁定可否申请再审有两种意见。一种意见认为， 的仲裁条款，对解决争议的机构的选择一般是两项选择，要么选择工商局经济合同仲裁委员会或是在空白栏中由当事人自行填写，要么选择人民法院。当事人使用了由 ...
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保证人作出欺诈行为是否影响保证合同效力时，应视债权人是否有过错而确定。保证合同与保证是相互联系又相互区别的不同概念，两者所涉及的法律关系不尽相同 行为即可看成与债务人的行为串通一气来骗取保证人提供保证，这种情况下所签订的保证合同当然应当无效，保证人也不承担民事责任。如果债权人善意无过失，即债权人不知道 ...
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与购房人自行订立的合同不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。合同的备案仅是行政机关出于行政管理需要而作的要求，未经备案不影响合同效力，故对A 金额、借款期限、利息约定、违约金的承担、借款人是否提供担保等要件，而李某与B公司签订的《昆山市商品房购销合同》具备房屋买卖的全部要件，并不符合融资借款的 ...
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保险合同中对于不能获赔的情况，通常有两种表达形式：显性免责条款和隐性免责条款。显性免责条款一般用“责任免除情形”等字眼进行明确标示，而隐性免责 订立保险合同过程中，对隐性免责条款未向投保人明确说明，该条款不产生法律效力，保险人应按合同约定支付保险金。案号：（2008）桐城民初字第20号审理法院：河南省 ...
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因市场管理需要而规定的公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定： 长沙市开福区芙蓉中路一段198号名富公寓1729号房屋的网签登记信息已经由人民法院发生法律效力的判决确认系由第三人虚构所得，原告与第三人之间并无真实的 ...
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因市场管理需要而规定的公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定： 长沙市开福区芙蓉中路一段198号名富公寓1729号房屋的网签登记信息已经由人民法院发生法律效力的判决确认系由第三人虚构所得，原告与第三人之间并无真实的 ...
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