预售、销售和广告宣传，须到开发行政主管部门进行登记备案，领取商品房预售、销售许可证；商品房销售，须使用规范的合同文本；开发企业必须向业主提供住宅质量保证书 收取土地出让金，办理开发用地出让手续；市房管部门负责商品房预（销）售登记管理并办理开发房屋确权和房产交易手续等；市工商管理部门负责以开发企业的资质 ...
//www.110.com/ziliao/article-254278.html -了解详情
由买卖双方商定，一旦房屋买卖合同成立，任何一方不得擅自变更和解除，其中包括房屋买卖价格。同时，开发商开发的普通商品房有权自主决定销售价格，购房人无权因开发商降价销售而要求补偿前后价格差额。 第二，任何交易均存在一定的风险，在市场经济情况下，商品的价格随时存在涨跌的 ...
//www.110.com/ziliao/article-248607.html -了解详情
特别是有利于消费者的解释来进行解释，而不能有利于合同制作人的解释进行解释。比如商品房买卖里面，经常出现多退少补。现在发生争议，有的地方对多少有一个标准， ，这是一个特殊的规则。主要因为这些销售，有时候消费者可能是在匆忙之中做的交易。包括挨家挨户上门推销，他花言巧语讲的很好，所以法律赋予了再给消费者一个 ...
//www.110.com/ziliao/article-238314.html -了解详情
的特点，以下几种权利可以考虑在物权法中予以规定：第一，关于商品房预售登记。我认为，预售商品房在未登记之前只是一个一般的债权，但是在登记之后将成为物权 使其他物权人得知权利的存在。只有这样，才有利于维护担保物权人的利益、维护交易安全。 四、关于物权法定原则 不少学者对物权法定原则提出质疑，认为该原则限制 ...
//www.110.com/ziliao/article-233816.html -了解详情
提出了调查取证的申请，请求二审法院调查沈阳佳德华夏银行金都支行账户在本案股权交易期间发生的大额款项进出情况，以核实沈阳佳德是否实际向沈阳高开支付了13000 一证据。2.申请法院向对方当事人收集证据。（1）黄颖诉美晟房产公司商品房预售合同纠纷案。[4]原告黄颖购买被告美晟房产公司房屋一套，双方签订了《 ...
//www.110.com/ziliao/article-184627.html -了解详情
商品或订立服务合同时与经营者发生纠纷应但适用调整平等主体之间关系的法律。单位在与经营者发生交易关系时，与经营者谈判是具有对等的实力。因此，两者之间的交易 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，规定开发商因特定的欺诈行为导致商品房买卖合同目的不能实现或合同被撤销等情况的，无法取得房屋的买受人 ...
//www.110.com/ziliao/article-177126.html -了解详情
个人合作建房所建设的项目，是房地产开发项目还是自建项目，所建房屋属于普通商品房还是经济适用住房，一直存在争议。根据法律规定，房地产公司开发用于销售、出租的 建房组织均须以出让方式取得土地使用权，且必须通过招标、拍卖、挂牌方式从交易市场取得。故除住宅合作社建合作住宅以外的其他合作建房项目，均不属于经济 ...
//www.110.com/ziliao/article-175977.html -了解详情
的特点在于，经批准获得了某种资格，就可以多次反复从事某种交易，而无需每次交易都要批准。如商品房预售许可证的申请，拿到了证就获得了资格，可以订立 行为能力人实施的行为。 10岁以上未成年人与个人生活相关的，接受服务、获得利益交易，一般直接认定为有效。除此外是否有效，大多需要父母的追认，因此也是效力待定的 ...
//www.110.com/ziliao/article-152884.html -了解详情
的利益，但当事人申请预告登记须基于协议约定。在现实生活中，不动产交易市场如商品房预售，出卖人常常处于强势地位，买受人往往属于弱势群体，如果 确认不动产物权的生效裁判，也可成为当事人取得不动产登记请求权的依托。当事人因不动产交易合同或不动产物权归属引发争议提起诉讼，人民法院经审查作出确认物权的生效裁判后 ...
//www.110.com/ziliao/article-145025.html -了解详情
住房是完全公有制，因此，居住于公有房舍的情形势必不少，在采商品房制度后，人民固然可以购买商品房或承租他人房屋供自住之用，然而，在市场经济下，无资力 相同。然而关于台湾土地法第四十三条规定最高法院一再强调本条的规定并非要在保护交易安全的必要限度以外剥夺真正权利人的权利，因此，台湾物权编修正草案第七五九 ...
//www.110.com/ziliao/article-63191.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务